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    • 房价从十万降到八万,没人买只因买不起!潘石屹:租房更划算
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-07  /  浏览:572 次  /  

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    商品房推出市场,二三十年来一直都有些人房价有泡沫,争论从未停止过,人们搞不懂深圳的房价为什么涨得那么疯,弄不明白北京的房价这么高!但是房价还是在涨,直到现在蓦然回首相比十年前一些房价上涨十倍不止。今年,又有一大批高校毕业生选择留在北京,对于他们来说,作为他们北京梦特别是安居梦,实现起来可能要艰难得多。





    在高房价面前,虽然还是有人在买,但很明显购买力在减弱。截止年底北京新房库存已经接近7万套,刷新最近三年的最高点。目前成交套数仅刚刚超过2.4万套,同样也刷新最近四年最低纪录。


    据统计2018年北京限房价项目供应24893套,成交4530套;共有产权房供应22066套,成交7729套,明显出现供大求的现象,以往被视为刚需的学区房也出现一定程度的跌幅,三环内一些学区房价格甚至下跌接近20%。海淀区学区房楼龄二十多年,配套小学是海淀二流一类,17年三四月份最高单价10万,现在8万左右。





    如今看似上千万的房子一年租金没几个钱,不够还贷款,这两年购买的房子租金回报率不到2%,就连潘石屹指出,现在买房若从经济的角度看并不划算。租房市场也不如以前,空置率在增加,这是以往不曾出现的。


    一位租房的朋友称,11月份在北京租了套房,一年租金10万出头,而这套房市价连税费保守估计700万有余,我如果买的话怎么都得400万贷款,一年利息就20万了,这还不算我首付300万的原本可产生的收益。过去几年买房的确是正常的选择,现在不一定。



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