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就在刚刚过去的12月，朋友看中了一套位于市中心的二手住房，前两年这片区域的价格虚高不下，很多业主顺势咬死这个价格不松口，寻思着能遇到个有缘人，卖个好价钱，可谁成想等来等去等到的不是有钱的买主，而是限购令。而今，就算房主直降20%，也没能留住购买者的心，因为房价下来了，购房者自然也就有了更多的选择，所以他决定再观望一下，多比较比较再下手。
（图片源于网络）
其实，影响房价下跌的因素有很多，供大于求必然会造成滞销。据有关研究院的调查数据显示，2018年楼房的新增住宅供应量增长数万套，但是成交量却创下了近四年的新低，如此一来，楼市的库存数量大幅度增加，价格波动是无法避免了。有关研究员分析认为：“2019年上半年，市场价格依然处于小幅下滑区间，交易量整体较为平稳，阶段性会出现春节低迷、节后回升的历史规律”。
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现在中国房价洼地几乎已经没有了，本轮房地产下跌行情就要开始了。这与A股发动行情一样，先拉中小盘股、再拉升大盘蓝筹股，最后涨到头时，再拉升绩差股、ST股票等，所有板块都拉升一遍，便宣告终结。
是什么原因，导致之前二三四线城市房价上涨都有不同的原因：先说二线城市，主要是摇号买房、人才引进战略。当摇号买房政策一出台，不管需不需要买房，大家都抢着去排队摇号，甚至上演了七万人争抢一千五百个新房。此外，还有人才引进战略，一些城市规定大专以上学历可能入户，于是大量外来人口申请落户，导致当地房价被炒高了。
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高杠杆购房时代，大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌，银行将承担大比例风险，这是银行不能承受的，另外除了银行以外，房地产所牵连的其他行业太多，毕竟这么多年的发展，房地产早已渗透到各个角落，因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响，金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应，这是承受不起的严重后果。
最后，不得不承认，目前房地产依然是主要经济支柱。
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尽管近几年都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖，但是房地产的整体体量巨大，影响力巨大，很难有一个产业能够取代它的经济地位。
如今，当年300万的房子，现在跌到200万，每月万元的月供让她非常苦恼；而现在如果弃房，加上按揭的利息，可以说连首付都赔了进去。
2018年初，王先生看到环京楼市已经下跌了一轮，决定抄底。当时楼市单价2.2万。截至目前，该房产价格缩水三成。由于经济形势不好，王先生和妻子准备换工作，面临断供危机。最终，他低价售出该房产，亏损20万首付和一年月供。
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还记得燕郊当年被热捧，完全是由于其虽然地缘上离北京还算近，但政策上归属河北，不限购吸引了想在北京买房又没有资格的人，渐渐就掀起了投资热。然而，燕郊本身并没有持续吸引资金流入的能力，因此，炒房客离场是必然结果，一批人无疑成了“接盘侠”。欢迎大家留言评论、、、
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