从3.6万跌到1.6万，根本卖不掉！网友：真庆幸当时没买到,丹阳房产网

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下半年开始全国楼市有所降温，让购房者静待观望，让房产中介与房地产开发商陷入焦灼。随着二手房市场成交量的回落，市场上不时有房子大幅调价的消息。

据链家数据显示，业主调低价格房源占到近80%。曾经最为值钱的学区房也在下跌。朝阳区一流小学学区房普遍都在跌，最高降幅达到27%，有小区一年降了110万。

学区房也需要寄托于地段，这一轮房价的调整，有稳中下降局面。但总价还是非常高，有网友怂了，一千万跌去一两百万，说的好像跌了，我能买得起一样！

北京房价都跌了，周边的房价跌得更惨。谈起买房一位购房者心有余悸，2017年初身边许多人都说环京的房子涨得好，记得那时到燕郊的时候看中了燕顺路上一套60平的一居室，卖家报价3.6万每平总价220万，谈了几次房东就是不肯降价，结果转眼功夫被另一个买家全款买下！

当初还有点后悔不早点下手，最近一看报价一般都在1.6万左右总价才90万，而且还根本卖不掉。燕郊这波房价下跌可以说基本调整到位，到了上车的机会，对那些未来想在京城立足，目前自己又没有足够能力和六个钱包支持的年轻人，炒房者除外。这个价位还是比较合适的。

知名房地产专家鹏程蛇口认为，如今环京利好不断，房价已经腰斩了。这种腰斩只会持续很短时间，2019年，环京是最值得买入的地方了。小县城的房价也在一万左右，将来随着人口在流失，年轻人都走了，以后房价靠什么支撑？大都市圈周边才是最有价值的地方

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