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这些年以来,一直都有人说人生三大幻觉:国足会赢,房价会跌,股市会涨。昨天国足3-0提前出线这消息让不少网友为之振奋,好久没看到国足在场上那么拼了,只要肯拼实力咱还是有的,连赢两场提前小组出线成绩已经很不错了,再喷的那都是伪球迷。国足会赢,现在已经不是幻觉,另外两个呢?
最近房子还好卖吗?新盖的房子太多了,而需求有限,房子根本卖不出去,空置率很高。原打算进入这个市场的开发商积极性自然就没那么高了,开始出现土地流拍的现象,特别是2018年流拍数量创出历史新高。于是,部分城市开始微调放松,然而即使放松还有多少人买得起?
房子,就消耗掉大多数人的收入支出,内需上不来实体更加难做。昨天广州大幅放松户籍政策:本科以上不超过40岁即可落户。要知道下半年以来广州房价出现明显的回调,稳定房价就要先抢人,没人进来房价就保不住。这更说明房价太高,不好卖!连锁反应下,三四线城市更尴尬了,就业没优势、资源没优势,房子更加卖不动。
广州这个落户年龄是经过精算的,40岁刚好可以还贷20年,所以是不是人才不是最重要,最重要的是还能不能还贷,有没有购房的能力。
这种情况下房价还能大涨?大涨,这也只是开发商、中介、投资客一厢情愿,或许会吸引一部分投资客买房但不用多久又将回到原点。这就像运动员服用兴奋剂一样,的确能提高成绩,甚至打破世界纪录,但持续服用就会失效,甚至造成猝 死!
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