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买房的人经常喜欢问这些问题，现在买房适合吗？买房有风险吗？小编可以好不犹豫地告诉你，楼市当然有风险，因为任何一种投资，我们做的任何一次选择，都存在风险，只是风险大小问题而已，购房有风险，入市须谨慎。在这个高房价时代，由于期房比现房便宜一些，所以，不少购房者都比较青睐购买期房。不过，虽然期房价格比较便宜，但由于其不确定性太多，所以，买期房比买现房有更大的风险。那么买期房怎么才能规避风险呢？
买房风险之一：一不留神就买了烂尾楼
开发商尽管如今在操作方面已大有改观，但期房变现时仍不免有“不可抗拒”风险：如面积误差、建筑资料的变换、规划设计的改变等。当然，由于期房价格上的优势，一时并不会在市场上消失。不过，消费者要掌握一个原则：期房并不都是完美的所以，要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。
买房风险之二：不能融入的环境，跟房价不匹配
环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域，小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境，优雅的布局是挺好，但关键要看你否能真的融入，否有一些与房价相匹配的收获。
大环境决定了外部配套，如医院、学校、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。房子在钢铁城、化工新城、汽车城，其空气质量、烟尘、噪音污染等，决定了小区今后临时的舒适性不佳，对宜居有一定影响。
小环境，先看绿地覆盖率，硬性规范是绿地覆盖率不低于35％小环境还需要水，水让环境活起来。一个小区中，大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。
房子难卖，开发商势必会想出一些新的招数招徕消费者，因此买房前，一定要仔细甄别，以免买了一些不能匹配房价的“废环境”。
买房风险之三：不能物尽其用，买房利息更大
买房，可以多考虑使用率。只要粗略一算，就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳：两人各买了一套100平方米的房子，使用率一个是70％一个是90％那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。
因此，买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少，这样，就会得出真正有效的房价。户型的实质其实是需要之下，空间被赋予了什么功能？组合方式是否能最大限度地体现这些功能？比方，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向;很少有客人访问的人不要40平方米的客厅;经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室。把自己放在房子中假想着生活一下，户型中掩藏最深的劣势都将涌现出来。资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。
(丹阳房产网)
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