热点关注
丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,
让你足不出户了解丹阳本地楼市
网站客服 杨站长:13912830545
QQ:16127548
丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.
随着央行降准的消息，楼市不可避免迎来一波预测和各种解读。解读很多就不细说，还是谈谈2019年楼市的走向的走向预测。
一、房地产现在是很冷，但是不必缺乏信心
房地产现在是稍微凉凉了，但是却没有必要对未来房地产失去信心。刚需不必因为行情不好而搁置买房计划，因为住是生活所需，而未来一年房价只是稳中有降，并不会崩盘。房地产的规模和体量仍然是中国经济的稳定剂。所以崩盘论站不住脚跟，现在的房价只是给了刚需一个等一等的时间，房地产长期还是以稳定上涨为主。
二、货币放水对楼市影响甚微
很多人认为降准是对楼市的适当防水，但其实作用甚微。房地产已经进入深度调整期，不会因为一两个政策的变动市场就会发生180度的转变，就算货币放水短期内也不会马上作用于房地产，所以不要对市场过度乐观，也不必产生调控将松，房价将涨的恐慌。
三、购买力在下降，房价将会有一轮调整
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。这点在2019年的体现可能会更加明显，房价下降其实和刚需购买力相关，房价过去在一路"炒"声中上涨，时至今日的房价其实已经透支好几年的涨幅了。随着调控的深入，投资与投机的需求被掐，市场上就只剩下那些真正的买房刚需了。而刚需的收入增长显然没赶上房价上涨的速度，所以相对于刚需而言，现在的房价压力还太大。购买力在下降，房价未来肯定会有一轮调整，预计很多开发商会采取低开高走的策略。
除此之外，购买力下降也会让开发商会衡量产品结构的问题，在面积和户型上做相应的调整，功能实用的50-60平米的上车户型或许会更受刚需青睐。
四、别再去三四线城市碰运气了
2018年上半年三四线城市的销售额整体占比69%，而到了第四季度是67%，下降的这2%可不要小看，在房地产一轮调控和洗牌之后，三四线城市的房价也将回归理性，缺乏经济和人口支撑的三四线城市接盘力有限。
2019年房地产销售规模预计会下降，而回落较大的应该就会是三四线城市，未来一年三四线城市的整体成交乏力，对于三四线城市来说，2019年的压力会比一二线的大很多。所以别再想着去三四线城市买房投资了，小心被套牢。
总体来说，不管2019年的楼市会是何种局面，对刚需来说都是受益的，尤其是首套刚需，而换房刚需可能有所误伤。今年房价大概率依然是稳中有降，有买房意向的可得多多迈开腿到市场跑一跑了。
本文观点及相关数据仅供参考，若有不同的看法或者更多看法，欢迎在文章下面留言讨论，一起交流学习。
(丹阳房产网)
更多楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
