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在棚改拆迁和一二线城市调控加码的影响下，在过去的几年里三四线城市的房价一路飙升，到2018年初，很多三四线城市的房价涨破了万元，更要命的是，就连200座五六县城市房价都已经达到了8000-9000元/平方米。

随着国家调控的加码升级，调控的范围如今已经蔓延到了三四线城市。再加上棚改政策的调整，三四线房地产去库存风险已经化解，估计今年三四线城市房价会由盛转衰。不少购房者都期待三四线城市的房价能够回到3000元—5000元的水平。

然而，专家表示三四线城市房价是不可能下跌50%，回到3000元—5000元的水平基本上是不可能的。现如今三四线城市的房价已经步入调整周期，还是那句话政策调控主要是为了保障市场稳定，针对房价基础并不坚实的三四线城市，政策不可以做到一次下跌50%。并且，虽然棚改政策调整是三四线城市房价失去了继续上涨的支撑，但是随着棚改的逐渐完成，三四线城市的发展以及对于人才的吸引力也将大大增强。不少只有在一二线城市才有的工作机会或者教育、医疗环境未来将逐步在三四线城市实现，这样一来，这些城市的购买力水平也将逐步提高，房价自然也不容易逆势下跌。

但是，小小金融小编表示三四线城市房价难免会出现比较大的分化，会不会跌，跌多少，都是因城而异的。随着时间的累积，三四线城市未来可能会出现跌幅近30%的情况，但是想要重新跌回3000元-5000元就不太现实了。

(丹阳房产网)

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