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时间总是在不知不觉中过去，当下已经是2019年了，对于今年打算买房的朋友们来说，2019年买房的新政策是大家最关心的，马上小编就来为大家介绍下，并为大家好好分析下什么时间适合买房。
2019年买房新政策主要如下
一、契税征收方式
首先咱们得明确，咱们购买的住房是哪种类型。如果是个人购买普通住房，并且该住房是家庭唯一住房的，这栋房屋的面积不超过90平方米以下，那么契税可以按照1%来收取。如果该套房屋的户型面积在90-144平方米以内，税率也会发生变化，减半征收，即实际税率为2%。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的，契税方面也会有所上升，将按照4%征收。以上情况都是针对有且只有一栋房屋的购买人。
如果是购买非普通住房、二套及以上住房，或者是进行商业投资性房产的群体，契税都会按照4%的税率征税。
二、可提取配偶公积金
住房公积金最新政策现实，现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房；或者需要还房贷利息及本金；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口，大大缓解了房屋带来的经济压力。
三、住房公积金提取范围扩大
以前住房公积金的提取范围比较小，而且受到各种限制，很多朋友都难在短时间内提取出来。现在只要满足任一条件的消费者都可可提取公积金：购买、建造、装修自家的房子；离休或者退休；丧失了劳动能力之后并与原有单位终止劳动关系的；出国定居；需要偿还房贷利息的；无房职工需支付自住住房租金的。这些条件如果您有满足，都是可以提取住房公积金来进行补缺的。
四、单位证明简洁化
公积金的提取很多朋友因为觉得太费时费力，都一直搁浅没去办理。现在为了方便大家，只需要知道负责单位进行审批，然后去往银行按照委托合同办理有关支付手续即可，将单位出具证明的环节进行了简化。
2019年买房，有3个买房好时机不可错过！
政策身后
房价走势如何，短时期内是要看政策的，在买房之前，购房者应该做好功课，看看调控政策有没有松绑的迹象，比如房贷利率走势如何，如果利率下跌了，那么意味着买房时机慢慢到来了。尤其是明年，需要更看重政策的走向，前段时间，住建部专家和官媒都表示调控不放松，而专家又说这一轮的调控会持续到明年，那么当政策开始慢慢松绑的时候，就是购房者买房的时机到了。
3、4月份
楼市调控了这么久，总会有松绑的一天，在许多专家看来，明年3、4月份楼市将引来转折点。一名知名房企人士表明，降价20%应该是国家此轮楼市调控的一个大致目标，过高的跌损那么预计就会出手救市，下跌幅度是不太可能到40%的。房价大幅度下跌，意味着经济下行，这显然违背了调控的初衷。有专家预测，明年房价会降到2016年的水平，也就是说，明年将会是买房的好时机，等到楼市稳定只有，购房者应该及时入市买房，否则可能会错过好时机。
6月30日和12月25日
一般来讲每年的6月30日和12月25日是房地产企业的两大营销节点，会有破的底价格，为什么呢？因为这个时候快到了放寒暑假的时候，工作忙碌的人们总会选择在假期买房，对于房企来说，这是两大营销节点，此时会有价格比较低的房子。
未来房价将会怎么走
短期看，2年内
不管是几线城市，都不会再大涨，国家的态度很明确，坚决遏制房价上涨。
长期看，看10年
一线城市房价还是会有上涨的动力，毕竟外来人口太多了，需求摆在那呢。
二线城市会出现分化，中东部强二线，未来10年会迎来很好的发展时机，人口还会继续流入，城市规模还会扩大，所以房价会上涨。
西部弱二线，尤其是人口流出的城市，房价稳中有跌的可能性比较大。
(丹阳房产网)
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