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房产大佬撤离最典型的事件就是2015年李嘉诚撤资事件，其实从房价可以看出，从2015年开始，房价涨幅与之前相比，增速已经放缓。这段时间，许多人都在讨论房价是否会下跌，经济有一定的周期，当发展到一定程度自然产生回落现象。许多人都不相信房价会跌，当然许多人也不希望房价跌，这部分人就是手里有多套房的人，房价跌了他们手中的资产也会减少，而百姓却希望房价大跌，跌到都能买得起房的状态。

任何市场都是这样，有看空者，就有看多者。像王健林的万达选择了转型，就有孙宏斌的融创中国接盘，离场的是大佬，进场的又何尝不是大佬呢？从这点上看，大佬的离场并不能作为房价下跌的意义。

有人要问，如果不是市场发生变化，为什么大佬要选择离场呢？其实，李嘉诚也好，王健林也罢，他们始终是商人，商人的本性就是：逐利或者避险。

随着中国经济的发展，房地产作为支柱产业的时代即将过去。在此情况下，资本就会向盈利性更高或者盈利更稳定的产业转移，比如李嘉诚的长和系，而王健林的万达或许更深的因素。

大体上的总结就是核心城市，人口涌入量大于流出量的城市房价不会跌，而那些没有经济支柱产业的城市，人口流出大于流入的地方房价就会跌，这和地产开发商是否撤离没什么关系。

可能人家撤离就是因为这个城市房子建得差不多了，而不是因为建得过多了，这是完全不同的两个概念。毕竟，人家手里是有具体数据的，而我们手里则是没有的。

(丹阳房产网)

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