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    • 买房应该找“中介”还是“售楼处”?好多人都搞错,结果吃了大亏
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-02-18  /  浏览:2124 次  /  

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    相信对于大部分人来说,买房子都是人生中的一件大事,可是如今想要完成这件大事,可是非常不容易的,如今的房价居高不下,所以很多朋友对于买房子这件事情都是望而却步。可如果房子已经是自己的必需品了,就像那些刚需一族,即便是房价如此之高,也还是会有很多人咬咬牙扛下了。在这种情况下,在看房的时候,我们就肯定不能够马虎了。挑房子不仅仅要挑它的环境,还要挑它的户型,楼层等等,一系列的细节,都是要把握好的。



    可是很多刚需一族的朋友都遇到过这样的情况,第一次买房子,不知道到底是该去找房产中介买,还是去售楼处买房呢?现在很多,曾经只卖二手房的房产中介,手上又有了许多新的房源这就让许多想要买房的人都有些摸不着头脑了,卖房子的地方这么多,到底该去找哪一个才是靠谱?


    买房应该找“中介”还是“售楼处”?好多人都搞错,结果吃了大亏



    首先我们要知道的就是,房产中介和售楼处的人到底是有什么区别?其实这两者的目的肯定是一样的,因为他们都是想要把房子介绍给顾客,然后卖出去。那么区别就在于,售楼处和房产中介所卖出去的房子是不一样的。一般情况下,售楼处卖的新房,房产中介主要是卖二手房。那么从这个方面来看,大家就能够根据自己到底想买什么样的房子,去选择不同的地方了。



    其次,我们还要了解的是,售楼处与我们平时想象的也是不一样的。是很多朋友之前都以为售楼处就和开发商是一起的,所以有的时候,如果开发商出现了什么问题,房子没有正式落实到业主的手上,所以这些业主们就会去售楼处进行抗议,但实际上这事根本就没有用处的。因为,售楼处里的人一般都是开发商找的外面的代理公司,这是代理公司,只是接了开发商的钱来帮助开发商卖房子而已,所以即便是出了什么问题,这些售楼处的人员也是没有办法跟你联系到开发商的。



    当然,现在有很多大型的房企,他们已经开发了很多地方的楼盘,那么为了获得更大的利益,他们就不会再出钱请外面的人进行销售了,而是自己来进行培养,组成自己的销售渠道,这种售楼部就一般被称为内场代理。也就是说自己出钱,培养出来的内部员工来卖自己的房子,那么如果出现了问题,找这些销售人员一般情况下是可以联系到开发商那里的。



    而房产中介就没有这么复杂了。一般情况下,房产中介只是帮助想要把房子卖出去的人做一个推销,甚至会有一些开发商会把自己卖不出去的房子放在房产中介那里卖,这也是为什么有的房产中介手上会有新房源的原因,当然,这种房子很有可能就比售楼处卖出的房子差一些了。而房产中介为了赚取更多的中介费,一般就会把开发商给出的价格提得更高。所以大家如果想要找中介买房子,就尽量选一些大型的中介公司,至少会有保障一些,不会那么随意的抬高价格。



    综上所述,如果想要买新房,当然最好是要选择售楼处了,价格会更加实在一些,但是一般房子卖了之后,销售部就被拆掉了,后续的事情一般是找不到人的。那么要是买二手房的话,才是去找房产中介了,因为中介卖新房很有可能会抬高价格,但房产中介就是纯粹的销售,所以一旦出现了什么问题,之后也是可以找他们帮忙的。



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