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    • 有20万现金,要不要用来提前还贷? 你们怎么看?
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-27  /  浏览:900 次  /  

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    有20万现金,要不要用来提前还贷? 你们怎么看?

    这个时代,房子这一魔幻的[商品],上到祖辈下到孙辈,每个人在谈及这个商品时几乎都能滔滔不绝讲出一大堆自己的见解和理论,对于大部分人而言,买房也成为人生第一大事没有之一。


    对于普通人来说,房价一动则有可能牵动一生,稍微的涨幅,可能这几年的工作都白做了。而对于买了房的普通工薪族来说买套100㎡的房子,每月银行贷款的压力也是够呛。


    假如你们手里现在有20万,要不要提前还贷款呢?听他们的怎么说?




    其实从现在的利率情况以及经济环境来看,我认为提前还款是比较合理的。


    如果你是一个很会投资的朋友,确实可以像前面的朋友说的那样,定投一些基金或者做一些保本增值的债券,结构性产品都是可以的,但是如果你本人不是很懂得理财的话,我觉得还了这个贷款比较合适。


    另外从宏观上来讲,也要看一下你买的房子是在哪里什么地段。结合你所持有的物业的地理位置,未来房子是否会卖出还是自用,以及自身的投资能力来判断比较合适,现在阶段不建议做杠杆,保守一些比较好,建议还款。


    by:KTT family



    首先,你先想想:一次性全部还清贷款,大概可节省多少利息?但这样,手头可能就缺少流动资金,难以进行其他投资了。


    个人认为,可以这样操作:


    方式一:部分提前还款,减少月供,还款期不变。


    比如,提前还款多少万元,还款期还是多少年。那么,你的月供将降至多少元以下,可减少利息多少万左右。同时,手头还有多少万元可进行其他投资。


    方式二:部分提前还款,月供不变,缩短还款期。


    比如,提前还款多少万元,月供不变。那么,可节约利息多少万左右,可提前多少年还清贷款。同时,手头还有多少万元可进行其他投资。


    by:贷得到

    小编进行简单梳理了一下,适合房贷提前还款的情况以及不建议提前还款的情况分别有哪些!


    适合房贷提前还款情况


    1.不想负债的人


    不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。


    2.贷款当时实行上浮利率的贷款人


    受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,而且提前还贷相对会比较划算。


    3.想将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况


    由于近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,不仅可以减少自己的负债率,还可以再将房产抵押给银行,这样在银行的贷款往往能获得更大授信额度。


    4.购房不久,处于还款初期的人


    由于购房者刚开始还贷,贷款本金基数大,利息相对较高,如果购房者手头有足够支付剩余房贷的闲置资金,就可以选择提前还贷。


    不建议房贷提前还贷情况


    1.公积金贷款买房


    公积金贷款买房用着急提前还贷,公积金贷款因为含有一定福利,贷款利率相对商业贷款更低。


    2.已经还款3-5年以上的


    对于已经还房贷3-5的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式,将全部贷款本息分摊到各月收取,前期月供中本金占比较低,归还的大多是利息,还款在3-5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,这个时候提前还贷,无异于主动放弃低成本的资金使用权,肯定不划算


    3.如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。


    以上情况仅代表小编个人观点,具体情况还是要根据你们自身情况多方考量再决定,要不要提前还贷。


    手里有足够的余钱到底适合不适合提前还贷,一起和小编探讨探讨,在评论区说说你们的看法。


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