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    • 仅80万撬动五百万的房,投资客焦虑:面临断供,或要被拍卖
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-02-03  /  浏览:600 次  /  

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    最近这两年房价翻番上涨,不少人尝到买房带来的甜头,纷纷加入炒房的行列当中。再加上货币宽松,投资客利用杠杆买房比比皆是,什么是杠杆?就是给我一个支点,我就可以橇动地球的那个杠杆。深圳某投资客就曾利用80万的资金,通过高评高贷投资一套500万的房子。

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    房价不断疯狂上涨,高杠杆可以放大盈利,皆大欢喜。然而房价下跌或不涨对于高杠杆来说,同样也是毁灭性的。深圳这位投资客如今正面临断供的危险,前不久还报道深圳出现小部分人断供,房子被银行拍卖。截止1月20日,各类司法拍卖网站正在拍卖的住宅用房总数高达78万套,弃房断供激增。



    业内人士指出,之所以出现断供潮那么都是高杠杆的结果。这其中有不少家庭觉得买房肯定赚钱,于是这两年借钱借名额,各种信用贷等加足杠杆,不惜一切代价,先把房子买了再说,根本没有考虑房子的位置,盲目选择一个自住接受度很低的板块,而这种投资情绪越强的区域,一旦房价下跌,连卖出的机会都没有。


    目前有不少人认为楼市调控一旦放松,房价再次暴涨?有专家表示,其实这个估计和放松二胎一样,没有放松之前都盼着早放松,都想着一旦放松就多生一个,结果放松了却犹豫了。所以说趋势到顶后,很难改变趋势,一轮大涨的周期之后必将是长达数年的低迷期。


    记得年初时很多人抢着买房,现在看价格明显松动很多,抢房也消失了。部分城市出现大跌,未来即使宽松持续,也不建议买房了,货币政策失效,就业压力增加,高杠杆都是时代的牺牲品,价格腰斩指日可待。



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