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2018年的楼市前半年还热火朝天，到了下半年，形势却开始急转直下，整个市场都是观望的情绪。而这段时间，房产好像变成了“烫手山芋”一样，不少银行都开始大批抛出手中房产，某银行甚至挂出178套房产。有银行低于市场价30%也要急着将房产出手。不仅如此，很多大型国企、集团、房地产开发商都加入了卖房行列。截止去年12月，全国有44家上市公司宣布出售房地产资产，卖房一时间成为“潮流”。
不少人认为这是一种信号，连银行和上市公司都开始卖房了，说明房地产市场已经开始走下坡路。银行抛售房产，真的意味着房地产市场开始走下坡路了吗？
其实，我们可以看到，大多数银行开始卖房都是在年末。这是因为临近年底，银行等金融机构都资金压力山大，抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产。这也是银行投资房产的目的之一，在走投无路的时候，还可以通过卖房来“补血”。我们都知道，去年的经济形势并不好，所以银行卖房求生也是一件正常的事情，这可能与楼市走向无关。
股市上有一句话：当股票的价格低于价值的时候是买入的时机，说当股票的价格高于其价值的时候就是卖出的时机。房地产也是相同的道理，房地产发展到2013年时，其价格已经远远的高出了它的价值。并且，我们都知道，房产的流动性并不好，并且价格越高的越不好出手。随着炒房行为在国家的调控下，生存空间越来越小，未来房产价值可能更高，但是卖得出去吗？现在银行即使低于市场价30%卖房也是赚了的，未来房产价值更高但是不能变现对于银行来说也是没有意义的。所以银行卖房只是站在投资者的角度来思考。
小小金融小编表示，目前国家的调控政策并没有说要把房价打压下来，只是希望房价维持在一个健康稳定的发展阶段。所以未来，房地产市场也并不会走下坡路。今年楼市不太会可能出现大跌大涨的情况，只会在一定范围内波动。
(丹阳房产网)
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