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经常有人会问这样的问题，是买房好呢？还是把房子卖掉好？其实这是个资产配置问题。卖房可以变现资金周转，当你急需一大笔钱的时候，卖房无疑是最能够帮助你的。当你资金充裕的时候，买下一套房囤着，坐等保值增值也是可以的，以后等到行情变好了在出售赚个差价利润。
在选择买房和卖房的时候，你要搞清楚，如果卖房变现，变现之后干什么？投资新项目收益是否高于目前房子涨幅？如果买房保值，在哪里买比较关键，房子升值速度是否高于货币贬值速度？
那么什么样的情况下，建议将投资的房产出售呢？如果你的房子所在区域没有增值潜力，人口增长速度越来越慢，经济发展迟缓，人口老龄化趋势明显，当地对该地区没有什么规划，周边基建不完善，有这些情况的房产必须尽快处理。反之，则应该买房从而达到保值增值的目的。房子的变现周期本身就长，而且，目前房子的保值空间有限。
不过，也有人觉得目前来看，房价在一直上涨，目前来说还是买房保值更划算，如果不急需钱的话。房价一直在升，如果现在变现，以后同样的价格，可能首付都付不了。
还有，如果是卖房变现然后存在银行里的话，就没必要，不如当房东实在。如果租房经营收益大于低风险理财收益+投资成本分摊+运营成本，则不急于卖房变现。
另外，卖房变现和买房保值哪个最划算，要看房价走势，这点很重要。
如果房价下跌，或不涨、涨幅有限，卖房变现划算。因为房价下跌意味着买房资产会贬值；房价不涨、涨幅有限，也不能实现资产保值。起码房价上涨要与物价上涨同步才能实现房子保值。
如果房价上涨较快，房价上涨的幅度远远高于房子投资的利息、折旧、维修基金、持有的物业费暖气费等各种成本支出，则买房保值划算。
(丹阳房产网)
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