热点关注
丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,
让你足不出户了解丹阳本地楼市
网站客服 杨站长:13912830545
QQ:16127548
丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.
春节是传统的购房高峰期，众房企纷纷抓住“返乡置业”高潮进行营销，春节火热的不止有归家的心，还有家乡的楼市。
同时也有很多购房客也会在自己工作的城市进行置业。
诸葛找房数据研究中心从购房人群、现有购房、购房意愿三个方面进行调查研究，分析总结春节假期哪些人更加喜欢置业，而人们又更加青睐哪些房子。
置业意愿
春节购房仍是热门话题，近7成人群选择返乡置业，老家省会为置业首选
在谈及此次春节的购房意愿及计划时，82.65%的受访者表示他们在春节期间有或者正在考虑购房计划。
春节期间返乡走亲访友，买房仍然是一个热门话题。
调查显示，考虑春节期间购房的人群中，高达67.7%的受访者愿意回老家购房，包括老家省会城市、老家地级市和老家县城。
其中热门城市多集中于老家省会城市和老家地级市，表明人们购房仍然以城市选择为主，县城楼市需求较淡。
同时也有27.0%的人群选择在工作生活城市购房，工作地点也是人们置业的主要选择之一。
有3.5%的人选择旅游城市置业，随着生活质量的提高，未来该占比或会进一步扩大。
多重原因推动春节购房，自住因素占比过半，其次为子女教育
家乡城市购房压力较小，叠加购房优惠以及人才引进等政策吸引大量人员返乡置业。
据调查显示，购房首要原因为自用，因子女教育和投资而买房的人群也占据很大一部分比例。
照顾家庭和医疗方面也属于购房者的考虑因素，房子和家庭的关系密不可分。
未来有购房计划人群占比超9成，近六成人计划在工作地置业，回乡置业人群占比仅为四分之一
在未来两到三年的计划里，56.09%的受访者表示考虑在工作/生活城市买房。
25.2%的人表示愿意在老家购房。未来几年内，购房仍会是一个热门话题。
新房三居室最受青睐，占比超4成，其次为二居室
据调查，春节购房人群中有80.7%的人倾向于购买新房。
而在户型方面，43.3%的用户倾向于购买三居室，三居室新房成为了大家普遍选择的理想型。
其次为二居室，共有40.0%的人选择二居室。在面积方面，最受欢迎的是90-120㎡的中等户型，有42.3%的人群选择。
超一半人可接受80-200万的购房总价
房产价格是购房者考虑的重要因素之一。调查研究发现，有8.9%的人可以接受50万以下房子，有4.6%的人可以接受500万以上的房子，由于城市房价差距较大，总价接受程度上也差距很大。
随着房价的上涨，人们也逐渐提高购房预算，其中有超过一半的用户可接受的价格范围在80-200万。
购房人群
男性对于购房更具有积极性，80、90后为购房中坚力量
在购买房产的问题上，男女表现出较为明显的差异，从本次调研性别占比结果来看，男性比女性有更高的关注度，占比65%，远高于女性群体。
从年龄分布上看，21-30年龄段与31-40年龄段分别占比43%与41%，80后、90后是置业人群的中坚力量，随着90后步入婚育年龄，其对于置业的关注度明显上升。
参与调研用户以已婚为主，占比65%，表明结婚是买房的主要动机之一。
已育人群中，一孩占比54%，二孩及以上占比14%，一孩与二孩比例为3.8:1。
随着二孩政策的持续推进，预计未来二孩家庭占比会增多，改善型需求愈加强烈。
调研用户专科、本科学历占比65%，人均月收入集中在3-10k
参与调研用户中本科学历占比近4成，专科学历占比26%，职业分布以企业白领、公司管理者、公务员、事业单位人员为主。
月收入方面，5-8k收入段占比最高达25%，人均月收入集中在3-10k。
从过去一年大家的收入变化来看，多数人的收入增长在0-10%之间，占比28%，有23%的人收入涨幅在10-30%，另有22%的人收入无变化。
在房价高企及薪资涨幅较慢的情况下，工薪族购房压力较大。
65%的调研用户工作地点位于一线与新一线城市
参与调研用户工作所在地以一线与新一线城市为主，其中一线城市占比45%，新一线城市占比20%，另有15%的用户工作地点在二线城市，20%的用户工作地点在三四线城市。
老家所在地有45%位于三四线城市，20%位于二线城市，一线与新一线城市占比分别为18%与17%。
参与调研用户老家所在地超过4成位于地级市，3成位于县城，另有16%位于农村，13%位于乡镇。
现有住房
无房群体近3成，有一套住房群体过半
现有住房情况方面，无房群体近3成，预计后期刚需仍然较为旺盛。参与调查的用户中过半用户拥有一套自有房产，后期改善需求较大。
单套房产用户更倾向在工作所在地置业
拥有一套房产用户中，过半用户选择在当前工作生活城市购房，而45%的用户在老家置业，其中老家即工作生活城市的占比为14%。
即是说，在离乡工作的置业人群中，在老家置业和在目前工作生活所在地置业的比例为3:5。
单套房人群中父母出资占比过半，大部分人群借款比例低于30%
单套房群体购房资金的主要来源仍是自身存储以及父母、子女或他人出资。
借款购房群体占比较小，其中借款10-30%的居多，占比45%。大部分人群借款比例低于30%，杠杆水平较为健康。
多房产拥有者在工作所在地置业成常态，贷款意愿更高
多房产（两套及以上）群体中，8成以上用户在工作生活所在地有房产。
贷款购买两套房以上人群占比56%。仅有12%的人没有贷款购房，多房产用户或因出于投资属性考虑，贷款购房情况较为普遍。
与单套房群体相比，多房产用户资金储备更雄厚，55%的用户购房主要资金来源为自身存储。
多房产群体中，借款比例也普遍较高，借款比例30%-50%成为主流。
从整体调查研究来看，80、90后是置业大军，二者占比超八成，而随着二孩政策的不断推进，改善型需求占比不断增加。
房价高企环境下，购房人群以白领及企业高管为主。
同时调研发现，有意愿在工作所在城市买房的人群占比56.1%，更多的人还是青睐于在工作地购房。
数据来源说明：
调研时间：2019年1月28日-2019年2月14
调研范围：诸葛找房全国用户
(丹阳房产网)
更多楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
