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不少人都羡慕两广地区，因为那里的彩礼钱基本说可以忽略，一般也就几万块并且压岁钱全国最低，老老实实赚钱过日子，吃苦耐劳，不要面子。也有网友感叹称，同样是东南沿海的福建，彩礼和压岁钱都很高，并且房价也非常高，如今不少三四线城市的工资，却有着二线城市的房价。

2018年，大部分三四线城市均明显上涨，房价达到1万左右，甚至个别县城房价也上万。伴随着一线城市以及二线热点城市的房价下调，房地产行业也进入了短暂的调整期。特别是去年10月以后，整体市场开始退潮，需求降温。

去年国家就明确指出，房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策！恒大、碧桂园等不少房企正在降价促销的原因，加紧收割最后一批购房者，从城市消费力看，6千、7千、8千这三个档位是小城市比较合理的范围。

一位长期布局三四线的房企负责人透露，目前不敢放开拿项目。其解释称与强二线的降温节奏相似，小城市的供地量很大，只要你敢拿就能拿到，房子并不会缺，但需求面降温加快，再加上有大量的同行涌入，供大于求的局面很快就会出现。

未来小城市将开启观望+有价无市的现象，房企开始销售乏力。易居副院长杨红旭指出，三四线楼市的问题：房价涨太快，需求严重透支。棚改与货币化安置对需求的超强刺激，相当美 国07年之前的次贷（个贷超宽松)！

(丹阳房产网)

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