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提到地产大佬冯仑，熟悉他的人，都知道他的身份比较特殊，或者说是比较有意思。他有两个标签，一个是地产界中脱口秀说的最好的，另一个是脱口秀圈中地产做的最大的。
在2018年冯仑风马牛年终秀上，冯仑与小崔一起探讨了楼市，说了一段非常有意思的对话。小崔问，2019年楼市会怎么样？冯仑答，按标准的说法就是往好的方向发展。随后补充道，什么是好的方向？你们自己琢磨。小崔又问，你就告诉大家买不买吧？冯仑说，有钱就买，没钱就不买，如果是捡的钱，就买房；如果是挣的钱，暂时就别买。
冯仑的话，真可谓一语中的。2019年1月份，楼市的成交量貌似要验证冯仑的观点一样，急速的下滑。
据中国指数研究院统计，1月19个主要城市楼市成交环比下降26.4%，同比下降4.4%。
据易居房地产研究院发布的报告显示，2019年1月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。
同时，春节的返乡置业潮，并没有像开发商愿望的那样如期而至，房企的销售额同去年相比也是十分的惨淡。
楼市的走势已经不言自明，可是面对楼市目前这种情况，也有人表达了不同的观点。
美好置业董事长刘道明在某论坛上表示，九十年代以前的房地产基本没法住了，农村的房子也要慢慢得被淘汰，还有中国人没有房子基本上是找不到媳妇的。他说，基于这几个原因，我是长期看好中国楼市的。
刘道明的话其实是表达了这么一个意思，就是有人缺房子，需要房子，所以楼市会好。
这种观点放在供求关系上来看，是没有错的，但是理论只能是理论，真实生活中，想要一套房子成交，需要两个条件，一是你需要它，二是你要买得起它。有需求，可是买不起，也等于空。
链家董事长左晖对于这个问题看的就比较深，讲的也更合理。左晖说，中国人没房就娶不到媳妇，这种事全世界都少见。他认为，“今天来看整个中国的租房形式是非常少的，多数租房只是一种过渡，其实租房居住也可以是一种生活方式。”这种有房才算有家的观念扎根百姓脑中两千年，要想改变这种思想，只有一种方法，穷到买不起房！
可是实际上，面对如今的高房价，真的很多人买不起。生活中，需要房子，想买房的人不在少数，可尴尬的是，即使掏空身边六个人的钱包，也不一定凑得齐首付。
“买不起房子”，不可谓不是如今楼市成交量走低的一个因素。虽不能算是主要因素，但也不可小觑。
成交量既是楼市的晴雨表，又是楼市的风向标。如果按照这个情况发展下去，会不会像冯仑在某论坛上所说的那样，今后要担心的不是房价过高，是过低。不是买不起，而是卖不出。
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