楼市全面降温，你还硬撑不卖？众多专家：担心以后房子卖不出去,丹阳房产网

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现在大城市的年轻人年薪在十到二十几万不等，除去租房、吃饭等大头，一年到头能存下10来万就非常不错了，要想买房根本没着落。房价一天一个价，特别是这两年的火箭般的上涨，直接磨灭了你买房的梦想。其实，如果早几年买房以现在的收入，日子还算过得去。

房子就是一生最大的支出，生活过得好与坏，就看你有没有早买房。一位机械维修工老师傅，在工资也就五千多，眼看着房价一天天上涨，在2016年初借钱也把房子买了，两年多过去房价居然都翻番，当然自住的再涨也不会卖。

“这上涨速度也太快了！看着这样的房价还心有余悸”其感叹称，似乎干啥都不如那些几套房的，躺着就能赚钱，天天在家打麻将，每月收收租，这日子过得舒坦。

这段时间网上讨论最多就是空置率，有专家称目前越是小城市空置率越低，买来自住的人越多；越是大城市，空置率越高，因为大家都看好大城市的房价在上涨。就算在郑州，入住率还达不到70%，换句话来说就有30%房源处在空置的状态，买来既不装修也不卖，坐等升值。

2018下半年开始楼市全面降温，但大部分人还是会扛着房价，持有数套房并不卖。地价在涨，材料在涨，人工在涨，房价会跌吗？房子的需求量还比较大，比如小换大，旧换新，县城的到大城市买房，还有学区房这是一个大热门。

在长春大部分学区房翻了一翻，最好的师大学区竟然达到4-5万一平，就这样还有好多人去给孩子买房子。不过，专家们对未来的走势并不看好。在亚布力企业家年会论坛上，五位房地产大佬一致认为，今后不要考虑房价上涨的问题，反而要担心房子卖不出去。

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