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天下分久必合，合久必分；房价涨久必跌，跌久必涨，这都是亘古不变的定律。有些购房者一看到房价下跌，就以为房价是真跌，其实不然，有时房价下跌完全就是假跌，不久就会快速反弹，并再创新高。在此，小编要说的是，要想房价真跌，除非满足以下这5个条件！

买房

条件一、购房需求减少

在“有房才有家”这一传统思想的影响下，中国人自古以来就喜欢买房子，这也导致了购房需求一直比较高，在此情况下，房价怎么可能真跌呢？所以，要想房价真跌，购房需求就必须减少，只有大家不买房了，房价才可能下跌。

条件二、楼市库存增多

在购房需求一定的情况下，楼市库存越多，房价往往就会越低。当下，正是因为楼市库存不足，才导致了高房价，所以，要想房价真跌，楼市库存就必须足够多。

地价催高房价

条件三、土地成本下降

在地价居高不下的情况下，房价也会跟着水涨船高，毕竟面粉贵了，面包自然也会涨价。所以，要想房价真跌，必须从源头来降成本，即土地成本下降了，房价才会真跌。

条件四、炒房客减少

由于炒房客的存在，导致高房价存在很大的水分，就比如有些炒房客组团炒房，一下子包了好几个楼层，在此情况下，房价岂不是由炒房客决定了吗？所以，要想房价下跌，就必须严打炒房客，只有炒房客减少了，房价才会真跌。

条件五、资金撤离楼市

高房价往往需要大量的资金来支撑，如果大量资金撤离楼市，那么高房价自然难以维持，不久就会出现下跌，所以，当你看到资金撤离楼市时，那就意味着房价是真跌了。

房价下跌

在买房时，虽说大家都希望房价下跌，但是如果房价是假跌，那岂不是让人空欢喜一场？所以，大家在判断房价是不是真跌时，一定要注意是否满足以上这5个条件。你觉得房价会真跌吗？

(丹阳房产网)

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