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房价在国家的宏观调控之下，还是高高在上的，所以有一部分人在买房的时候会选择价格相对便宜的二手房。二手房不仅仅价格相对便宜，而且一般都是已经装修好了的，所以不需要你再去装修，可以直接拎包入住。但是还是有一部分人是喜新厌旧的，是不太喜欢别人已经居住过的房子的，而且二手房的装修风格也不一定是自己喜欢的，所以这部分人在买房的时候，还是会选择去购买新房。
我们购买的新房到手的时候，一般情况下都是毛坯房，所以有很多人是不会直接拎包入住的，会等一段时间再进去入住。但是并不是说收完房子就可以了的，收房之后还有大笔的费用在等着你去缴纳，其中有一个就是物业费。在这个时候，有很多的朋友就会产生一个疑问，不入住的毛坯房到底用不用缴纳物业费？
买一套房子还是需要花费很多精力以及金钱的，所以我们在买房的途中是能省则省，而且现在有很多小区的物业费也是很贵的，所以很多业主都认为不入住的毛坯房是不需要缴纳物业费的。就这样，我们常常会在网络上看到业主与物业不合的新闻。那么，不入住的毛坯房到底需不需要缴纳物业费？听完中介表姐的话，我才明白是怎么一回事，表姐说：不入住的毛坯房物业费其实是可以“暂时不用交的”，但是有一个前提。
现在要装修一套房子也是需要花费许多钱的，所以有很多人在买房之后其实是没有能力去装修的，因此会先将房子空在那里，不去装修。但是在这个时候，物业会告诉你，就算你现在不装修不入住，但是你已经拿到钥匙了，所以物业费还是需要缴纳的。
物业的说法究竟有没有错呢？中介表姐是这样说的
表姐和我说，不管你有没有住进去，只要你已经完成了交房的环节，就是需要缴纳物业费的。她说缴纳物业费其实是为了更好的保障我们的权益，因为只有你缴纳了物业费之后，你才有资格去要求物业保护我们还没有入住的房子。所以，从某一种程度上面来讲，缴纳物业费其实是一件值得的事情。
物业费用并不是一成不变的，可以和物业公司协商
物业费缴纳的开始时间是从签字确认收房开始的，虽然缴纳物业费的时间我们没有办法去改变，但是我们可以去改变缴纳的物业费用。因为物业费用不是制定好的，不可以更改的，每一个小区的收费标准是不太一样的。
房地产市场已经渐渐的从卖方市场变为买方市场了，购买者的选择面也在不断的扩大，所以在这个时候购房者可以利用自身的优势去和开发商谈。可以要求开发商减免你一年的物业费。此外，还有一个办法可以帮助你，就是可以将自己的实际情况告诉物业公司，物业公司会根据你的实际情况去酌情考虑物业费用的。
综上所述，不入住的毛坯房物业费其实是可以“暂时不用交的”，这主要是取决你会不会谈判。
(丹阳房产网)
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