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如今楼市和股市都到了比较纠结的时刻，房价是在高位横盘居高不下，而股市正在蠢蠢欲动似有爆发的趋势，但又有力不从心的感觉，实在让不少专家们琢磨不透。十年以前一直信牛刀，以为房价会崩盘，结果错失暴富的机会，几年后房价涨了3倍，忐忑中负债买了，又过来三年，如今房价又涨了一倍，若晚一点这辈子恐怕就要租房了。

当前的楼市相对比较平稳，暴跌并没有出现。据统计局最新的数据显示，新房方面一月份有58个城市环比上涨。而二手房有17个城市环比下跌，12个城市持平。整体来看，一二线城市新房价格环比微涨，二手房价下降；三线城市环比涨幅均回落。楼市调控取得良好的效果。

要从长期来看，人口若是不涨房价也没啥看头了，市场再无暴涨的空间。90后独生子女是现在租房买房的主要主力军，这一代人口出生率下降了，购买力没80后强，而且房价已经达到峰值，正常来说买不起的永远买不起，至少在几年内是没有希望。而00后10后基本都是70个80的孩子父母都有房子，如今人口开始负增长，将来的楼市只会慢慢回归理性。

据外媒报道，迪拜曾经是全球最为奢华的城市，房价自2015年见顶以来已经下跌约25%，是过去两年全球表现最差的房地产价格城市之一，这是全球富豪扎堆的城市房价都跌了，主要原因库存过剩、油价下跌、货币贬值等都加剧了迪拜房价的压力。所以说，只涨不跌的房价仅是神话，并不现实。

(丹阳房产网)

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