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房价在国家最近这几年的宏观干预之下，在去年出现了新的发展趋势，一部分城市的房价出现回调，其中二手房的价格回调的最明显。所以，二手房也成为很多人买房子时候的首选，主要是因为二手房的价格一般是低于新房的，这样一来自己的购房成本就会降低。
其次是二手房可以实地去看房子，对于房屋的质量自己能够把控，而且二手房一般是装修好了的，所以购买二手房之后，一般是可以直接入住的。所以，二手房也成为了许多人买房子时候的首选，尤其是那些经济实力不是太好的家庭。
但是众所周知，二手房市场一向是比较混乱的，在二手房交易之中，常常会出现不利于购房者的事情。这主要是因为二手房市场的卖方是个人，这样一来卖方与买方之间的信息是不对称的，所以在买房子的时候，购房者经常会被坑。
此外，二手房的质量也是参差不齐的，所以购房者在买房子的时候，要特别的小心才可以。在购买二手房的时候，房龄是一个比较关键的因素，对于房龄大于20岁的老房子争议是比较大的。根据一项调查的数据显示，房屋的建筑寿命只有25年到30年。所以对于房龄已经超过了20年的老房子来说，争议是很大的，大家担心的是房屋寿命的问题。
那么，房龄超过了20年的二手房究竟值不值得购买呢?我们看一下内行人是怎么说的吧!听了内行人的话，才明白原来一直错的是我们。
首先，房龄超过20年的二手房的弊端
老房子的各种设施都是比较陈旧老化的，所以买这样的房子可能会对日常生活造成一些不可避免的影响，其次，小区的物业等服务是一个问题所在。最后，最重要的一点是，这种类型的房子你购买了之后，再想去变现就会变得十分困难了。
这里提醒大家一句，就是我们在申请房贷的时候，银行对于房屋的年龄其实是有一定规定的。如果你所购买的房屋超过了银行规定的年龄的话，那么是很难申请下房贷的。房龄超过20年的房子，想向银行申请贷款基本上是一件不太可能的事情。
其次，二手房的黄金年龄是多大?
一般情况下，二手房的黄金年龄段应该是在8年到10年，这样的二手房是比较值得购买的。因为购买这样的二手房不仅仅能够享受周围完好的公共设施以及资源，而且购买这样的房子，不用过多的担心房屋寿命的问题以及房屋质量等问题。
房龄超过20年的二手房究竟值不值得选择?
房子对于每一个家庭来说，都是一个很重要的存在，所以购房者在购买房子的时候，一定要格外的谨慎才可以。所以房龄超过了20年的房子，大家一定要慎重的选择，如果你选好了那么恭喜你。但是如果你没选好的话，那么后面的麻烦事一大堆。
(丹阳房产网)
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