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    • 有钱人着急避开的房子,是不是让你买了?开放商都及早脱手!
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-03-04  /  浏览:1781 次  /  

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    原标题:有钱人着急避开的房子,是不是让你买了?开放商都及早脱手!

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    买房子不是我们随意买的,也不是我们看中哪个房子,有很多可以买的房子,其实有很多学问和说道的。有些房子有钱人都着急避开,有些房子是开发商都想及早放手的,那么在我们房子买的时候,要注意到这些房子的知识。而且装修的时候,我们要需要做装修预算的,如果你不做装修预算,那么花多少都是你的!


    有钱人着急避开的房子,是不是让你买了?开放商都及早脱手


    一、为什么有钱人不买大房子


    1、我们在买房的时候,都是根据房子的面积来定价的,所以房子的面积越大,它的价格就越高,而大户型的房子所需要的价格自然也就更加高了,而且要交的税费也会比小户型的房子高一些,不是我们这些工薪阶层可以承受得起的。


    2、房子的面积太大的话,那么我们在打扫卫生的时候需要打扫的地方也会多很多,会比较累,而且其实我们大部分家庭人口都比较简单,根本用不到那么大的面积,会显得家里面空荡荡的,没有人情味


    3、还有就是大房子的保值率其实会比小户型的要低很多,因为现在大部分朋友都比较倾向买小户型的房子了,所以我们要脱手的话也比较困难。而房子的升值保值空间是和它附近的设施、环境相挂钩的,和房子的面积大小是没有什么关系的,所以大家没有必要一味的追求面积上的大小。


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    4、大户型的房子所需要的装修材料会多很多,所以在成本上面也会高一些,而且物业管理费是根据房子的面积来收取的,我们的房子面积大的话要交的管理费也会多很多。


    二、开放商着急脱手的房子


    1、附近有污染源的房子


    如果小区所处的位置不是很好,旁边有一些工厂、飞机场、火车轨道旁,那么这样的房子尽量还是别挑选,因为噪音、环境污染比较严重,住在那里比较影响居住的舒适性,不少房企之所以把房子建设在那,就是图拿地便宜,迎合购房者买到房就是挣到的心态,但是这种房子的价值有限,一旦想要转手的话,可能会面临无人问津的窘境,毕竟现在可选择的房子也比较多了。


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    2、“豆腐渣”工程的房子


    房子的质量是最基本的前提,如果经常出现裂缝、渗水等房子质量问题,那么这种房子别人看了也是扭头走,价值也相对比较低,入手后还容易贬值,所以在挑选前,最好先了解一下开发商建设其它房子的质量情况,不然等你入手后才发现的话,那就迟了。


    3、高位接盘的房子


    在2017年左右,那个时候有不少的城市开始限售,在需求不减房源减小的情况下,不少楼盘的房子涨了1倍多,让不少观望的购房者见状都慌了,纷纷掏空六个口袋买房上车,但是经过一系列的措施整治后,在去年处于一个平稳的状态,但是到了如今,有些城市也出现“兜不住”的情况了。若那个时候高价接盘的房子,如今可能挂出去想转手都变困难了。


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    三、装修预算


    1、主材


    有一句话,没有最贵,只有更贵,很多土豪主材的花费呢,都能超过房子的总价,这是很正常。我们老百姓呢,选主材这一块儿,记住适合自己的才是最好的,一定要追求性价比,功能性,不要盲目的追求大品牌、新品、和一些多样的样式以及多彩的颜色,而且主材这一块呢,某一品类主材的预算占主材预算的比例过高,也不太建议,除非你在某样主材上有自己特殊的爱好。


    2、家具家电


    很多人到这个阶段的时候呢,可能预算都是0呢,原因呢,就是预算做的不合理,装修到这儿已经没钱了。不过没有问题,只要我们把空间尺寸包括电源都预留好,隔个一年半载再添置家具或者家电,都是很正常的,没有问题。


    家具家电这个1呢,其实也是上不封顶的,每个人对生活品质的追求不同对了,搞一套家电,几万十几万的很正常,现在比较喜欢盘的,买一套椅子,大几万块钱,盘盘也是很正常。


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    3、辅材


    如果某一个公司报价远低于这个基础线呢,想都不用想,它一定会有猫腻的,保证后续会出现问题。如果说,公司报价高于这个基础线很多,主要看它的品牌、工人、售后这些,比方说他的工人去工地看了,手艺、干活、人品确实不错,如果为了这个工人,多花一点钱值得,毕竟接下来房子50年的幸福,是要交到他手里。


    以上就想给大家分享的,为什么有钱人都不买大房子,和那些装开发商都及早脱手的房子都是有哪些!看看这些,我们再买房的时候一定要注意,而且在装修的时候,一定要做装修预算,这样才能保证我们,不承担过多的经济压力,让我们开心的住上好的房子。



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