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    • 房产税真的要来了,已买房的人到底赚了还是亏了?看看专家怎么说
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-12  /  浏览:253 次  /  

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    对于房产税这个话题似乎已经是老生常谈了,很多年前就在说要来了,一直喊到今年还没罢休。在近期的官方会议上,房地产税又被重新提出来:"稳步推进房地产税立法"。如今房地产税的推进已经有了实质性的基本方案,并且已经完成了三项前期的重要基础工作,所以征收是一定的了,只是时间问题。那么房地产税离我们到底还有多远呢?

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    其实,自打2019年开年以来就不断有消息传来,什么取消公摊面积、不动产信息平台全国联网、下调房产交易环节税费、房屋产权自动续期等等……这些似乎都是在为房地产税的颁布做准备。


    首先,若是不取消公摊面积,势必会对征税产生一些阻碍,因此当按套内面积计价被写入意见征求稿中并付诸实施的时候,就等于扫除了房产税征收的计价障碍。其次,不动产联网后,可以清楚地记录和查询房主的住房情况,这为房产税开征提供了更加充分的信息和依据。


    另外,最近不少地方都下调房产交易税费,这被业内人士解读为逐步与房产税接轨。如果房产税正式开征,很有可能会降低交易环节的税费,增加持有环节的税费。再加上现在物权法草案中规定,住宅建设用地使用权期满后可以自动续期,因此大家不用担心土地会被收回的问题。有不少专家都预测会在2020年出台,也有部分专家预测会在5年内推行,由此可见,距离房产税颁布已经不远了。



    虽然万事俱备,但房地产税迟迟未能实施,原因可能还是在立法上没有确定好周全的方案,因为不同立场的人有着不同的建议,争议不断。有的人认为需要所有房产都进行征收,有多少房就交多少税。有的人则认为首套自住房不用征收,只征收多余房产的税。


    还有的人认为只对交易住房征收房产税,没必要征收不交易住房的税。联办财经研究院院长许善达认为,应该把土地的价值去掉,只征收居民住宅的财产税,因为住宅是居民私有的,而土地不是。


    无论最后如何确定收取方案,都会考虑到大多数人的公平。可以肯定的是,一套房和多套房的收取会有所区别,不会出现一刀切的情况,这对炒房客来说应该会是一次不小的打击。届时,不排除会有大量抛房的现象出现,多多少少会影响到价格,对于刚需一族而言也许是一件利好的事情。地产大佬潘石屹说,房地产税出台后房屋空置率会降,价格也一定会降,并表示二套以内不该征。



    不过,在一切还没有定论之前,各路专家有着不同的观点,也似乎说的都有几分道理,但是有一点是达到共识的,那就是对于大多数人而言,征税是利大于弊的。诸葛小编认为:对于手里只有一两套房的人而言,其实没必要有太大心理压力,不会亏到哪里去。


    反倒是手里有3套房以上的人,应该趁没有实施之前择优抛次,因为未来不再是以数量取胜,而是质量。那么对于“征收房地产税的方式”这一话题,你们都怎么看呢?有什么好建议吗?



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