房价还能跌？数据表明大部分不会，但这些城市今年房价有望下跌！,丹阳房产网

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一线城市房产分析

楼市现状：一线四个城市北上深广上个月新房、二手房房产成交面积环比上个月下跌了48%，但同比去年二月份依然增长了33%，其中，二手房成交量同比下跌了7%，所以可以看出，新房无论是销量还是价格都在上涨。

楼市趋势：结合当前一线求稳的楼市调控，和稳定的新房购房需求量。一线城市新房方面成交量依然会稳定上涨，二手房销量持续疲软。

购房建议：如果是打算买一线的新房要趁早，二手房房产的议价空间非常高。

二线城市房产分析

楼市现状：二线城市（大多数省会城市）上个月房产成交面积环比一月下滑了41%，同比去年二月也下滑了12%，同样也是二手房环比跌了0.1%，新房房价上涨了0.13%。需求量大跌但房价非常稳定。

楼市趋势：在供给方面，房企今年开始回归二线和养老城市，二线城市房产在供给方面会出现明显的回升，在需求方面会有越来越多的二线落实人才落户宽松政策，需求方面也会回温。一个季度内二线城市房产价格都会保持相对稳定。

购房建议：如果所在二线城市房价是在微跌，就继续观望，如果是开始涨了，那么大概率会一直保持涨的趋势。

三四线城市房产分析

楼市现状：三四线城市（大多数车牌是B和少数C、D开头的城市）上个月房产成交面积环比跌了30%，同比去年也跌了20%。整体来看二手房已经是从去年年底跌到现在。每个月环比跌幅在0.1%左右。

楼市趋势：供给方面，今年房企纷纷撤离了三四线回归一二线，棚户住房改造今年又大幅调低预期，加上春节返乡购房大幅消减。三四线城市这一整年楼市都会很疲软。

购房建议：三四线城市今年房价大概率保持横盘或者微跌，只要房价环比没有出现明显上涨，同时地方没有出台明显宽松政策，你都可以观望。

（这是各个城市的平均数据，具体当然是有跌有涨。）

养老房产分析

楼市现状：目前全国的（60岁以上）老龄人口数量超过两亿五千万，优质的养老资源过于稀少而且只集中在海南、云南和广西沿海城市。以至于大家都抢着去这些地方买房。

楼市趋势：随着老龄化继续加深，楼市出台越来越多的养老政策利好，南方这些养老城市的购房需求会越来越大。

购房建议：如果决定了要去南方养老，那就越快越好。这些养老城市五年内都看不到房价下跌希望。

所以各级城市的购房者，你们看懂该不该买房了吗？

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