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    • 房价还能跌?数据表明大部分不会,但这些城市今年房价有望下跌!
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-03-12  /  浏览:305 次  /  

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    一线城市房产分析

    楼市现状:一线四个城市北上深广上个月新房、二手房房产成交面积环比上个月下跌了48%,但同比去年二月份依然增长了33%,其中,二手房成交量同比下跌了7%,所以可以看出,新房无论是销量还是价格都在上涨。



    楼市趋势:结合当前一线求稳的楼市调控,和稳定的新房购房需求量。一线城市新房方面成交量依然会稳定上涨,二手房销量持续疲软。



    购房建议:如果是打算买一线的新房要趁早,二手房房产的议价空间非常高。


    二线城市房产分析

    楼市现状:二线城市(大多数省会城市)上个月房产成交面积环比一月下滑了41%,同比去年二月也下滑了12%,同样也是二手房环比跌了0.1%,新房房价上涨了0.13%。需求量大跌但房价非常稳定。



    楼市趋势:在供给方面,房企今年开始回归二线和养老城市,二线城市房产在供给方面会出现明显的回升,在需求方面会有越来越多的二线落实人才落户宽松政策,需求方面也会回温。一个季度内二线城市房产价格都会保持相对稳定。



    购房建议:如果所在二线城市房价是在微跌,就继续观望,如果是开始涨了,那么大概率会一直保持涨的趋势。


    三四线城市房产分析


    楼市现状:三四线城市(大多数车牌是B和少数C、D开头的城市)上个月房产成交面积环比跌了30%,同比去年也跌了20%。整体来看二手房已经是从去年年底跌到现在。每个月环比跌幅在0.1%左右。



    楼市趋势:供给方面,今年房企纷纷撤离了三四线回归一二线,棚户住房改造今年又大幅调低预期,加上春节返乡购房大幅消减。三四线城市这一整年楼市都会很疲软。



    购房建议:三四线城市今年房价大概率保持横盘或者微跌,只要房价环比没有出现明显上涨,同时地方没有出台明显宽松政策,你都可以观望。



    (这是各个城市的平均数据,具体当然是有跌有涨。)


    养老房产分析

    楼市现状:目前全国的(60岁以上)老龄人口数量超过两亿五千万,优质的养老资源过于稀少而且只集中在海南、云南和广西沿海城市。以至于大家都抢着去这些地方买房。



    楼市趋势:随着老龄化继续加深,楼市出台越来越多的养老政策利好,南方这些养老城市的购房需求会越来越大。



    购房建议:如果决定了要去南方养老,那就越快越好。这些养老城市五年内都看不到房价下跌希望。


    所以各级城市的购房者,你们看懂该不该买房了吗?



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