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在买房子这件事儿上，需要注意的事项有很多，例如怎么挑地段、怎么挑户型、怎么看楼层等。不过在选择期房还是二手房这件事儿上，很多人认为应该选择期房（也称之为新房），在房产交易市场上，新房比二手房更加受欢迎，如果在同等价位的基础上，相信大多数人都会选择去买新房子的。
买房，该选“新房”还是“旧房”？行家透露：未来五年，有人后悔，有的房子可能贬值，其实很多时候，多数人的选择并不一定正确，喜新厌旧是人之常情，新房子虽然新，但是存在着不少二手房无法规避的问题，二手房虽然旧，但是也有新房无可比拟的优势，我们对比一下就清楚了：
一、新房子的优劣势：
1、新房优势：新房子顾名思义，崭新，房子买到手的时候可能是刚刚静装修完的房子，也可能是未经过任何改造的毛坯房，不管是哪一种，最大的优点就是没有经过改造，所以购房者想要按照自己的思路来装修更加容易，想要什么风格就可以装修成什么风格，装修改造起来难度小。新房小区是新建的，所以入住人口较少，小区环境卫生质量高，居住体验好。
2、新房缺点：新房的缺点很明显，那就是普遍存在着期房的问题，在期房购买之后，购房者手上只有一份《商品房买卖合同》，除此之外什么也没有，对于未来的房子到底什么样子，购房者职能通过开发商展示的样板房来参考，在交房前的几年里，存在着很大的不确定性和变数，一旦户型变了、开发商建造一半不见了，等等最后损失的都是购房者。
二、二手房的优劣势：
1、二手房优势：相对于新房而言，二手房则更加实在，二手房交易明明白白，房子货真价实摆在那里，购房者可以一目了然看清楚房子的各种优劣势和弊端，房子值多少钱、具体实物值不值这个价格，可以很直观地看出来。没有期房中的种种变数和不确定性。
2、二手房劣势：当然了，二手房优势很明显的同时，劣势也很明显，二手房被人住过、装修过，已经形成的装修风格，如果想要买来之后再次重新装修，改造性不大。除了这一点，二手房小区一般居住人口较多，小区容易形成脏乱差的情况，居住环境没有新房那么舒服。并且二手房贬值比新房快，未来五年可能亦是如此。
既然大家都清楚新房和二手房的区别，买房子该选择新房还是二手房呢？过来人的老经验，扎心又无奈！买过房子的人表示，当初买房时听人说二手房不好，毕竟是第一套房子，更喜欢新房新家的感觉，哪怕多花点钱也要买套新房。最后谁料到在签订购房合同到交房的过程中竟然连续出现了户型变了、采光受限了等问题，成为了一次不愉快的购房体验，过了5年后悔不已。
所以说，买房之前，还是有必要多储备一点购房知识，特别是在新房与二手房的选择中，要考虑周全，别选错了后悔。了解更多买房知识，点击关注我吧！
(丹阳房产网)
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