热点关注
丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,
让你足不出户了解丹阳本地楼市
网站客服 杨站长:13912830545
QQ:16127548
丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.
今天正值315，是国际消费者权益日，所以今天笔者有必要给大家讲讲关于我们在买房过程中容易遇到的一些“注意事项”，避免刚需者在购房的过程中因为不了解情况而遭到开发商的蒙骗，损失了自己的相关权益，毕竟对于每一个购房者而言，花费了多年的积蓄和时间才买得一套房，都希望在这个过程中能够顺顺利利，话不多说，接下来由笔者纯手打告诉每一个准备购房的刚需者，哪些方面需要注意？
1.购买期房一定要约定具体交房时间。期房是现阶段房地产市场一种特殊的商品房呈现形式，很多开发商都是如此操作的，但是从拿地到交房这段时间往往长达几年时间，那么这里面就存在着一定的不确定因素，可能会出现影响购房者按时交房的情况，建议签订购房合同明确交房时间具体到某月某天，以免开发商因资金问题拖延交房时间，和业主打太极，影响业主实时入驻。
2.查看开发商完整资质。理论上开发商是要具备五证两书才有资格对房子进行售卖的，五证两书的完整性将直接影响到后期房产证的办理，但是这里千万要留个心眼，那就是不是开发商的每一栋楼都具备预售资格，有些开发商为了加快卖房节奏，会将一些没有取得预售证的楼栋拿出来售卖，但是你只是问他有没有预售证，售楼人员会拿着其他楼栋的预售证给你瞄一眼，但你却全然不知，等你买房后你会发现你所购买的哪一栋楼房产证办不了，对于一些现房楼盘，一定要问具体的房产证可不可以办理，如果销售顾问说明年可以，那你就要留个心眼了。
3.合同一定要标准。一定要使用房地产管理部门统一的合同范本，这种一般都有印刷凭证和编号，以免开发商自拟倾向于自身利益的合同，损害购房者的利益。
4.合同金额及条款一定要看清。我们清楚无论是订金凭证还是购房合同，涉及到金额和自身利益的各项条款一定要看清楚，比方说总价多少万、契税多少钱、房屋维修基金多少钱、物业费多少钱、物业公司是哪家、核对楼层户型面积等等都要看清楚，对于一些不太具体的缴纳费用，一定要问清楚然后约定多退少补，尽量避免发生一些不必要的损失。
5.捆绑消费要拒绝。这里笔者就不得不说到一点，那就是所谓的封阳台费，很多开发商会打着送面积的口号来吸引购房者，但是往往购房者在买房后还要支付几千元的封阳台费，理论上来讲这些本就应该属于开发商必做的一件事情，特别是高层住宅，也因包含在所购房子的面积范围和使用范围之内，还有诸如买房必须要开发商提供装修的事情，笔者也有必要提一下。
6.对于配套设施要明确。很多人买房都是因为房子周边的教育、医疗、公园等重要资源才买的，有些开发商会把这些当做是卖点，但是有些开发商的规划是旁边会修建某某学校或者公园，但是等你买房几年后才发现，你要的学校和公园一样都没有，这也是笔者一同学在购房过程中亲身经历的事情，这些建议一定要了解清楚。
买房对于每个家庭来说都不是一件容易的事情，所以希望每一个购房者都能够顺顺利利，选择一个好的开发商一个好的楼盘，保障每一个购房者的合法权益。
(丹阳房产网)
更多楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
