现在卖掉房子是聪明还是愚蠢？房地产会迎来暴跌吗？,丹阳房产网

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之前被牛市来临的消息闹得激动不已的股民在半个月后差不多也冷静下来了。失去了春节和人气加持的市场能够继续“火”吗？

到昨日市场上百分之80%公司的经济数据已经全部披露，从1月份开始经济就有逐渐回暖的趋势，不过有的股民还是难以忘怀17、18年的寒冬。与此同时，房地产经济的发展也紧随其后，目前不少机构认为房地产的前景有忧患。

专家们认为目前虽然市场有回暖现象，但是经济的阴影还没有完全散去，首当其中的就是商品房的销售增速暴跌。

这几天，地产圈出现了一场争论——现在卖掉房子，究竟是聪明还是愚蠢？

如果判断楼市接下来三年不可能有大行情，则现在是投资者解套的最佳时机；如果判断调控要松绑、楼市即将迎来小阳春，则毫无必要在谷底割肉离场。

各路房地产的行家、野家对此评判不一。很多人盼着2月的数据早点出台，以扒出更多的信息。

首先，房地产投资增速是强劲回升的，同比增速创2014年11月以来最高，房地产支撑起了投资的大头。单从这个数据来看，市场情况似乎已经好转。

但观察交易环节，无论卖地还是卖房，都是赤裸裸的下行周期。

卖地方面，地市暴跌。1-2月房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比增速为-34.1%，创2009年3月以来最大跌幅，也是1998年7月相关机构有统计以来的第二大跌幅。

卖房方面，商品房销售数据也大跳水，今年前两月商品房销售面积同比负增长3.6%，这是从2015年6月以来，即本轮房地产周期开启以来，首次出现负增长。商品房销售额同比增长2.8%，同样是创43个月以来新低。

再加上目前经济下行的压力还是存在的，规模以上工业增加值实际同比增长5.3%，据彭博，这一数据创下了2009年以来最差的年度开局表现。

就业方面，城镇调查失业率从去年年底的4.9%，升到1月份的5%、2月份的5.3%。虽然今年政府的预期目标抬高到了5.5%，但“稳就业”方面宏观政策还得发力。

底部仍未到来，但是市场似乎也无惧。今天统计局就罕见谈及了股市：“股票市场成交比较活跃，这些都是市场信心增强的综合反映。”信心比黄金贵，好在信心还是有的。

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