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对于任何人而言，买房子都是一件大事情，毕竟房子的价值摆在那里，房子之所以能称之为商品房，是因为具有交易属性和买卖价值。放在交易市场中，与其他商品（例如香皂牙膏）无异，但是用其价值量来比较的话，房子就相当重要了。一套房子轻松上百万元，更有甚者能上千万元，所以在买房过程中应该更加仔细。买个香皂吃亏了可以扔掉，买台空调被坑了可以忍了，但是买套房子如果砸手里，损失不是一点点。
在买房过程中，需要留意的事项有很多，从考虑买房之前就需要注意，例如：如何选择恰当的户型、如何选择合适的地段、如何挑选最好的户型等等，这些选择也只是前期的买房考察环节，而真正能决定买房结果的，莫过于签订买房合同和接收房地产证了，买房合同可以确定买卖双方的权利义务，表明房子已经被购买，房产证就像身份证一样，用来证明这套房子的属性是什么，房子属于谁的问题。
所以，不管有没有买过房子，都知道房产证的重要性。但是，需要提示的是，房产证在手就万事大吉？忽视了这“一张纸”，房子可能“卖不掉”。
就是契税发票，契税发票之所以重要，是因为在房屋出售的时候必须要提供这张票据，如果出售者无法提供这张纸，那么购房者是无法购买这套房子的，属于手续不全，交易无法进行的情况。所以业内人士才经常说，这张纸非常重要，这是契税完税的证明一句，在新房买卖中基本不存在这个问题，但是在二手房交易中，就比较关键了。
具体来说，契税发票对售房者没多大意义，所以经常听说的“卖方要留下发票另作他用或者有其他优惠，其实是不存在的。” 其实质意义是在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原来房主已经缴纳的契税证据，并且很多时候需要用这张纸来证明房屋的年限问题。新房不需要，二手房需要必备这张纸才能办理过户。所以说，房产证到手可别大意！这张纸比房产证还重要，丢了房子“难转手”。
契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。
用途：
1、核定房屋原值办理过户；
2、买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税的时候，需要用原契税票来核定房屋原值；
3、办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
对于不少购房者而言，只认得房产证的重要性，刚买了房子就急急忙忙索要房产证，房产证办下来就感觉一切都放心了，只管房产证压在箱底，却不管其他纸张了，更有的购房者直接扔掉了这些“废纸”。很多时候，只有等到真的要、需要用到的时候，房主才慌慌张张地到处寻找，才发现这么重要的东西在几年前估计都已经不见踪影了。
那么，既然契税发票这么重要，如果不小心丢失了，该怎么办呢？其实，凡是人为操作的文件，基本都有备案，相关单位早已为购房者备好了案。契税发票一般是一式四联的，个人一份，征税机关存两份，房管部门一份。纸张丢失之后，按理来说是不可以补开的，只能申请办理一份交税证明。直接到当地的税务部门拿着房产证就可以申请得到。这个证明与买方契税发票具有相同的作用。
最后，再提示一点，毕竟买房子是一件大事儿，楼市指闻提醒的是，买房过程中各个环节产生的大大小小的票据、收据、纸张最好都能保存下来（例如缴费POS单、开发商给的收据、购房合同、购房发票、缴税凭证等。）纸张虽小，保存起来也不占地方，也省得最后要用的时候才想起来，到处跑才能补办到，浪费时间又麻烦。
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