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近几年随着国家经济发展，农民生活水平在不断提高，在农村大多数人都在盖房或者买房，居住条件从一家人一间房改善为一个人一间，这就导致了农村一个普遍现象的出现，那就是“空巢”现象，国家为了改善这种现状，出台了农村宅基地建房新政，如果农民建宅基地没有按照建房的相关规定执行，在有些情况下将会面临罚款或者是拆除，所以农民朋友一定要注意。
一、农村宅基地建房条件
国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：
1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；
3、老宅基地被判属于危房，可以建新房；
4、翻建旧宅基地。
二、农村宅基地建房规定
1、房屋的高度要求
农村宅基地建房对房屋的高度有要求，根据《农村住房建设技术政策》可知：住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。
2、新建的房屋面积存在超标的
农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
3、不是本村村集体成员的农民
农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。
4、未得到相关部门同意的
农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。
5、私自占用耕地面积建房
农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以农民们要注意。
三、农村宅基地建房补贴
国家虽然对农村建房有限制政策，如果您按照国家宅基地建房规定建立新房，不仅不限制还有相关补贴。其中农村贫困户、低保户、五保户、残疾家庭建新房，最多可补贴65000万元；对于有打算落户城市，主动退出宅基地的农民补贴最该10万元。这是农民们的福音。
四、新建宅基地哪些会被拆除？
1、老农民去世，宅基地无人继承，这类房屋将被拆除。
2、农村宅基地多年未休，被鉴定倒塌或者破损严重是危房，这类房屋将被拆除。
3、农民搬迁、移民，农村宅基地闲置，这类房屋将被拆除。
4、农村宅基地没有按照审批规定建设，在建房时建造在农用耕地上，这类房屋将被拆除。
5、自愿办理有偿退出农村宅基地、并且村民已获得补偿的房屋。这类房屋将被拆除。
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