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房子是一个家庭根本，有了自己的房子也有属于自己的家；所以现在结婚，女方都会要求男方要买套房子；但是在买房子的时候，我们要好久都拿不到房产证，这是因为什么。为什么开发商不第一时间办理房产证呢？要知道我们花那么多钱，为的就是房产证这个东西，有了房产证，我们才能住的安心。今天就来看看开发商不是在第一时间办理房产证，是有什么套路在。
首先一个楼盘要是想要建起来，是需要经过两次验收的；第一次是楼盘刚要启动的时候，也就是开始打地基的时候，要验收楼盘的主体结构；第二次验收是在楼盘建好之后，看质量能不能过关，可不可以住人；有的开发商在第一次验收的时候就没有通过检验；但是他们已经投入了大量的财力，是不可能说喊停就停的；这种连验收都不过的楼盘是没有办法办理房产证的。
再者就是开发商的资质不行，虽然房地产非常的赚钱，但是他们要求的资质也非常严格；很多开发商都是不具备开发的资质，但是硬想趁机赚一笔；所以就建起了楼房，而房产证是需要五证齐全才能办理下来，所以这种楼房也是办理不下来房产证的。
最后就是楼盘烂尾了，在各大城市里面，我们都能随处可见，一座大楼盖了四五年了还没有完工；一个楼盘的建设是需要大量资金投入的，如果中间资金链断了，那开发商就可能会跑，楼盘没有人接手，就会变成烂尾楼。而中国的楼盘的销售模式，就是还没有盖好就开始卖，买房子的人们也想不到会变成这样，只能白白糟蹋了自己的血汗钱。
有的家庭穷尽自己毕生的积蓄才能买一套房子，所以买房子一定要慎重；在买房子之前一定要查清楚开发商的具体情况，不能白白糟蹋了自己的血汗钱。
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