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买房不是一件简单的事情，有很多方面都需要自己认真的思考。对于新手来说，能够挑选到一套适合自己的房子是一件特别困难的事情。因为影响着房子好坏的因素是很多的，比如：房子的地理位置会影响房子升值的空间，房子的楼层会影响房屋的采光以及通风效果。此外，还有很多其他的因素会影响到房屋的质量。
而且在买房子的时候，常常会遇到许多的选择题，例如：买房的时候，究竟应该选择期房还是现房？在市场上，现房的数量是很少的，而且现房的价格一般也是高于期房的。我们看看专家是怎么说的吧！听完专家的话，才知道原来自己选错了！
什么是现房？什么是期房？
在很多人的刻板影响中是这样认为的：还没有建成功的房子就是期房，已经建成功的房子就是现房。但是根据我国的有关规定，我们常说的现房是指已经取得了房产证或者是土地使用证的房子。而我们常说的期房是指，已经建成功的房子，此外已经建造好了并且有人居住了，但是还没有取得房产证以及土地使用证的房子也可以成为期房。
但是在开发商心目中，期房和现房的标准却不是这样的，他们判断的依据是有没有取得房产证。如果通过了验收并且取得了房产证，那么这一种房子属于现房。但是如果你签订了购房合同，但是房产证迟迟没有办理下来的话，那么这一种房子还叫做期房。
期房和现房究竟哪一个更值得购买？哪一个更好呢？
首先，有一点大家应该清楚的知道，就是不管是期房还是现房，肯定都是有优缺点。接下来，我们先看一下期房的优点。期房有一个很明显的优点，就是价格上相对便宜一点。开发商为了能够尽快的回笼资金，期房的优惠力度一般都是很大的。
此外，期房的户型也是要好于现房的，一般都是一些新颖的以及方正的户型。而且期房是可以提前让你进行户型等方面的选择。最后，期房的投资空间也是要大于现房。在买房的时候多了解买房的知识，让买房无忧哦
现房有一个很明显的优势，就是你付完款之后，可以直接拎包入住。而且房子周围的公共设施等也可以直观的看到，可以直观的知道房子的质量。当然了，现房也是有缺点的，缺点就是现房的价格比较高，而且户型也比较单一。
从居住舒适度角度来说，期房的舒适度没有现房好，而且交通方面也比现房落后。其实不管是现房还是期房都有优缺点。但是以现在的房价来说，还是期房更加的有吸引力。虽然现在的房价依然是挺高的，但是大家也知道，房企的日子已经不好过了，为了能够促进大家购房，房企可能会进行一些降价促销。所以，期房的吸引力还是大于现房的。
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