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    • 身上有房贷,你还可以在贷款吗?
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-26  /  浏览:300 次  /  

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    随着人们消费观的提升,房价的提高,不少朋友因为买房子都背负着房贷。我们都知道,房贷不是几年就能轻松还完的贷款,一般都是10年或10年以上的周期。但是,这期间我们需要用钱的时候,还能不能贷款呢?


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    小小金融回答你:房贷没有还清是还可以继续申请贷款的,但具体要看各家银行的贷款政策


    为什么有房贷还可以贷款?


    在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。



    因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。银行会根据客户的资质,贷款情况等对客户进行评定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。每个人资质不同,能申请的额度大小也有所不同。


    再次申请贷款应该怎么做?


    1、找担保公司帮忙


    虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。


    2、直接申请信用贷款


    所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。


    3、进行“组合”贷款


    如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态


    小小金融提醒你,如果想要成功申请贷款,这些事可千万不能做。


    1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。


    2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。


    3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。


    4. 贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期


    5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。


    6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。


    7. 为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。


    8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。


    9. 水、电、燃气费不按时交款。


    10. 个人信用卡出现套现的行为。


    11. 助学贷款拖欠不还款。


    12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。


    13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。


    如果你有以上哪个生活习惯,并且想要贷款的,就要引起注意了。现在的征信涉及生活的方方面面,好征信要且行且珍惜啊!



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