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    • 再次强调“房住不炒”,炒房者终究要退出楼市!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-04-23  /  浏览:151 次  /  

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    中国楼市,一个争议不停的话题。一二十年来,中国房地产经历了快速的发展,房价也一次又一次的刷新高位,中国的房价收入比已经比很多发达国家要高,很多人买房压力很大,买房是一件重要而又困难的事情,一套房可能要凝聚两代甚至三代人的心血,为了获得安居乐业的环境和稳定的安全感,在很多人来看也是很值得的,买房是我们一致认可的事情。

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    可是这些年来,房价一直居高不下,甚至一直上涨,直至2016年底,“房住不炒”调控目标发布,打击投机炒房的政策不断提出,一城一策、因城施策的科学调控,在一定程度上抑制了炒房者的介入,今年提出的“稳地价、稳房价、稳预期”目标也一直在落实。但是房地产还是出现了回暖的现象,在价格比较稳定的情况下出现了成交量的增长,炒房者是否因此能再度重返楼市呢?



    4月19日,国家再次强调“房住不炒”,不难看出,政府对于“房子是用来住的”这个原则非常坚定、非常明确。因为炒房者多年的介入,导致了房价的过快上涨,也打乱了房地产市场的供需平衡,增加了空置房屋的数量,浪费了很多住房资源,导致一些人没有房子住的不平衡现象。炒房行为是不被认可的,但是因为利润巨大以及风险较小,参加炒房的也就越来越多,但是在现在房价稳定的情况下,炒房是没有什么利润可言的,而且还有被套牢的风险。



    在一二线城市,炒房风险或许比较低,人口多需求也就大,这种城市的房子不用太担心卖不出去,特别是一些地段好的地方,是比较受欢迎的,而且像北京这种城市,炒房行为已经有多年的积淀,北京几乎已经进入存量房时代,二手房的交易早在2018年就已经占房屋交易的87%。


    但是在三四线城市,炒房的风险随着人口的流失和产业资源的不足而上升,这些年在房企入驻、炒房者的介入之下,房价已经出现了虚高的现象,一些三四线城市房价甚至都上万了,而当地居民的收入却远远跟不上房价,对于房价的虚高,刚需基本都买不起房子,或者说不敢买房,怕在买房之后出现房价下跌的情况,以前买房是为了升值或者保值,而现在不买房还能避免资产缩水,很多三四线城市的炒房者手里的房子都卖不出去,而刚需不敢买,这种情况实属尴尬。



    在“房住不炒”再次被强调的情况之下,炒房行为将更加寸步难行。在房价稳定的同时增加居民的收入来缩小房价收入比才是楼市未来要走的路。



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