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    • 售楼中心和房产中介谁更靠谱?房产老手带你揭秘!
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-05  /  浏览:275 次  /  

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    买房是大事不得马虎,很多人想买房但不知道怎么买房比较好,中介或者是售楼部应运而生,在购房过程中扮演着重要的角色,然而这两者之间有什么差别,究竟在哪儿买房比较靠谱、价格相对便宜些呢?不慌,小编咨询了有很多年房产经验的总监,带你揭开里面的秘密!


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    1 房子价格不同


    买房本来来就一件耗时耗钱的事情,在成都一般特别好卖的盘(70年产权)都是开发商通过售楼中心自己卖的,房子很容易在短期内抢空,根本不用中介去推广。然而楼盘如果不是特别好卖,开放商势必会与一些中介公司合作,让楼盘能够以最快的速度售出去,这里面一定会涉及让利,一部分作为提成给中介公司,另一部分会给购房者额外的优惠,所以想买房的人可以去中介那里咨询,价格会相对便宜一些,而且买新盘不用收取额外的佣金。



    2 选择面不同


    开发商的楼盘是固定的,有实力的开放商也不过同时开发两三个楼盘,当你选择去看售楼部看房的时候,选择的户型真的极为有限。而中介则不同,中介作为代理,手上同时代理着几十上百个楼盘,加上各种APP和微信小程序的开发,购房者可以方便得挑选想去看的楼盘,选择的面十分广,在选择面上中介也占有优势。当然,如果你心中就认定这一个楼盘是最好的,就买这里的房子,那找不找中介也是无所谓的。

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    3购房风险不同


    市面上新盘的购买无非两种方式,预售和直接销售,就是所谓的期房和现房交易。但是不论哪种方式进行销售,开放商都必须持有预售证或者销售许可证,成都开放商闹出预售证掉了的奇葩事儿也不是一次两次,开放商到底有没有这些证件,你去售楼部问也不会给你说,这种情况下容易出现一个潜在风险,一旦回款过慢、资金链断裂,老板卷钱跑路或者烂尾都是有可能的,房产市场的事儿谁都说不准。而中介机构则不一样,一般能被房产中介代理的新盘,都是在房管局有明确备案的,各种证件齐全,说明这批开发商有基本的责任感,风险性会小很多。小编在这里建议大家选楼盘一定要确定好开放商资质,否则到时闹维权就尴尬了。



    4 折扣不同


    如果你没有中间介绍人,直接去楼盘看房谈价格,那么完全有机会体验到售楼小姐完美的“高压销售技巧”,和这些靠嘴皮子吃饭的谈基本不过给你很大的折扣。但是中介完全不同,有些还直接开车接你去看,相信很多人都有这个经验,为了促成自己的交易,中介会站在你的角度多和开放商进行周旋,替你拿到最大的折扣。




    关于中介和售楼中心的区别就介绍到这儿了,在这里小编先声明不是在给中介站台,这些是确确实实存在的问题,而这些问题涉及到广大购房者的利益,希望能够帮到大家买到心仪的房子。



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