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买房是大事不得马虎，很多人想买房但不知道怎么买房比较好，中介或者是售楼部应运而生，在购房过程中扮演着重要的角色，然而这两者之间有什么差别，究竟在哪儿买房比较靠谱、价格相对便宜些呢？不慌，小编咨询了有很多年房产经验的总监，带你揭开里面的秘密！
1 房子价格不同
买房本来来就一件耗时耗钱的事情，在成都一般特别好卖的盘（70年产权）都是开发商通过售楼中心自己卖的，房子很容易在短期内抢空，根本不用中介去推广。然而楼盘如果不是特别好卖，开放商势必会与一些中介公司合作，让楼盘能够以最快的速度售出去，这里面一定会涉及让利，一部分作为提成给中介公司，另一部分会给购房者额外的优惠，所以想买房的人可以去中介那里咨询，价格会相对便宜一些，而且买新盘不用收取额外的佣金。
2 选择面不同
开发商的楼盘是固定的，有实力的开放商也不过同时开发两三个楼盘，当你选择去看售楼部看房的时候，选择的户型真的极为有限。而中介则不同，中介作为代理，手上同时代理着几十上百个楼盘，加上各种APP和微信小程序的开发，购房者可以方便得挑选想去看的楼盘，选择的面十分广，在选择面上中介也占有优势。当然，如果你心中就认定这一个楼盘是最好的，就买这里的房子，那找不找中介也是无所谓的。
3购房风险不同
市面上新盘的购买无非两种方式，预售和直接销售，就是所谓的期房和现房交易。但是不论哪种方式进行销售，开放商都必须持有预售证或者销售许可证，成都开放商闹出预售证掉了的奇葩事儿也不是一次两次，开放商到底有没有这些证件，你去售楼部问也不会给你说，这种情况下容易出现一个潜在风险，一旦回款过慢、资金链断裂，老板卷钱跑路或者烂尾都是有可能的，房产市场的事儿谁都说不准。而中介机构则不一样，一般能被房产中介代理的新盘，都是在房管局有明确备案的，各种证件齐全，说明这批开发商有基本的责任感，风险性会小很多。小编在这里建议大家选楼盘一定要确定好开放商资质，否则到时闹维权就尴尬了。
4 折扣不同
如果你没有中间介绍人，直接去楼盘看房谈价格，那么完全有机会体验到售楼小姐完美的“高压销售技巧”，和这些靠嘴皮子吃饭的谈基本不过给你很大的折扣。但是中介完全不同，有些还直接开车接你去看，相信很多人都有这个经验，为了促成自己的交易，中介会站在你的角度多和开放商进行周旋，替你拿到最大的折扣。
关于中介和售楼中心的区别就介绍到这儿了，在这里小编先声明不是在给中介站台，这些是确确实实存在的问题，而这些问题涉及到广大购房者的利益，希望能够帮到大家买到心仪的房子。
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