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    • 2019年的房价让着四类人哭了,看看你在其中吗?愁白了头!
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-05-25  /  浏览:83 次  /  

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    买房的时候我们都纠结房价,对于2019年的房价我们都知道飘忽不定,但是现在的情况是对于没有房子来说,房价是下跌的,很多人认为这样是好的。但是这样未必让所有人笑,今天小编给大家说说2019年的房价让着四类人哭了!对于买房子大家都会掏光家底,那么装修就会需要节省开支。

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    2019年的房价让着四类人哭了,看看你在其中吗?愁白了头!


    一、这四类人


    1、没有房子的人


    房价大跌,不正是没房子的日盼夜盼的吗?可是大家看看身边没有房的人,在房价下跌的这段时间出手买了吗?答案很明显大部分人还在持续观望,期待房价继续下跌。对于没买房的人来讲,房价越是下跌他们越是不敢出手。所以房价下跌对他们来讲也不一定是好事。


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    2、手里有一套房,没有还清房贷的人


    只有一套房的人属于刚需自主,为啥房价下跌他们会可怜?因为一般这类人买房都是要靠凑齐6个钱包才能凑够首付,最关键还要偿还贷款,一旦房价下降50%,手中的房子将成为累赘,卖也不是,不卖也不是,更加煎熬!3、


    3、手里有多套房的人


    当房价下跌时最可怜的不是炒房客,而是手中有多套房的投资者。不管是全款还是按揭都十分被动,尤其是按揭买房的更惨,因为他们不像炒房客那样具有专业性,房价下跌之前炒房客们早就早早套现离开,而手中有多套房投资者房子却卖不出去。


    按揭买房的那部分人更是面临无法偿还月供不得不抵押房子的风险,你说他们不可怜吗?消费者普遍是买涨不买跌的,房价大跌后多套房想出售会更难,接盘侠会更难找。而且房产税已经在路上,一旦开征又是一笔大的费用


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    4.债务高企的开发商。


    一旦房价下跌,没人再买房了,那些高负债的开发商只能通过不断降价来吸引购房者,但是降价这件事不是你想降就能降的,前两天不就有城市降价被紧急叫停吗?不降价卖不出,降价又不行!以前高高在上的开发商,愁的像热锅上的蚂蚁。


    二、装修如何减少我们的经济压力


    1、听取设计师的建议


    在一二线大城市,包括现在部分庐江的业主,通常是在自选购买好房子后,才会去请装修公司的设计师进行设计,但其实在买房之前,尤其是购买二手房或者准备用作投资时,最好就能让家装修公司的设计师参与进来,因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力,从而避免你做出错误的选择(不过,在庐江,很多业主都习惯性找熟人或马路施工队来施工,效果图、图纸肯定没有,装修成本也很难控制).


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    2、向资深的施工经理咨询了解


    在庐江,别动不动就找熟人,话说回来,不赚钱亏本的活,熟人肯定也接不了,毕竟都要养家糊口;业主最好能向从事多年的施工经理和装修公司咨询装修的有关事项,因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士,而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况,所以不一定适合于自己的房子。所以,为了杜绝其中可能存在的没有必要的装修支出,在装修前一定要根据自己房子的具体情况向有关人士请教装修事宜。


    3、选择一个好而不是便宜的装修公司


    低额的预算可能会误导你的选择。预算越少的公司或马路施工队,他们会极力的主张业主选择他们正在施工的装修风格,说白了,就是没有设计,何来的风格;而让业主放弃自己的设计想法、户型规划或者计划;而且在施工过程中为了减少开销,他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前,为了确保自己的选择是正确的,最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的,因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。


    4、设计师的图纸


    为了和客户更好地沟通,正规装修公司的设计师会在量房用户,就向业主展现业主所选择方案的草图,包括户型平面图、户型风格设计、户型改动后的装修平面图,或者让你从电脑上观看已设计好的3d效果图。这是双方交流的最佳时机,他们向业主展现的是业主未来的家的样子,这些所谓的小装修公司和马路施工队,根本没有,又怎能指望户型装修以后的风格和变动之后的样子。


    5、确实是否拆掉户型内的格局


    现在的业主对房屋的格局总有着自己的考虑,但在业主决定拆掉某些东西之前,一定要叁思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的,另一方面要知道拆和建的花费是一样多的,并且拆比建容易多了。所以在有所决定前一定要确保它的必要性。


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    6、强调你所需要改建的地方


    在施工开始之前就需要明确房屋里不合理的地方,并将它改过来;同时尽量简化那些你在两年内都不可能用得到的设施,这样就可以避免下一次你有新主意时又要费心费力地把原有的东西拆除而造成不必要的浪费。


    以上就是小给大家分享的装修注意事项,其实大家都知道装修花费的钱多钱少,我们入住的时候装修效果是肯定不一样的。大部分业主都希望花最少的钱,但是这就需要我们知道装修如何减少自己的成本了,买房装修都是不见得事情,也是花费大的事情,所以需要我们细细打算。



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