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房价问题，短期看政策，其实是指，短期的房地产调控指向，调控可以影响房地产市场的供需关系，这个毋庸置疑的，从过去几十年的房地产调控总结来看，调控基本可以划分为限售性调控，也就是不让他出售；限购性调控，就是限制需求数；条件性调控，就是降低供需双方数量。
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例如买房让你必须在这个城市有工作、有社保，是不是很多外地人买不了房子了？相应地购房需求就减少了？需求减少了房价自然稳降下来。再例如要求买房之后3年之内不能出售，这样你买了房子必须拿在手里3年，这几年内是不是市场上房屋供应数量减少了？一方面可以减少供应、另一方面避免了炒房行为。
一些教授更是喊出投资等同于炒房的口号，在他们眼里，没有房地产就没有中国经济。还有中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁表示，唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济，发展经济就得发展房地产。意思就是有了房地产才会有装修、家电等上百个行业的发展。总之，似乎房地产就是万能的。
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我们承认过去房地产对经济增长的贡献不容磨灭，但是过度依赖房地产的代价也是沉重的，为了经济增长，炒房肆虐横行，所以，我们到底该不该继续走房地产化经济老路呢？
就在刚刚，24日早上，人民日报发表文章《中国不会靠炒房拉动经济》。文章表示，中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，确保房地产市场行进在正确的轨道上。如果稍有放松，就可能前功尽弃。房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看，指望房地产拉动经济基本上不可能持久。
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如果说从2016年底首次提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，你还不能深刻理解楼市的变化格局，如果说2018年年底到今年上半年各大城市微调，让市场再次出现火爆场面更加让你对房住不炒执行不抱有信心的话，那么4月19日国家再次重申房住不炒以及住建部对房价上涨过快城市发出预警，总应该让你领略到国家对房住不炒的决心和力度了，而后几大热点城市也纷纷升级和加码调控政策，你不应该不再相信调控的威力和方向了吧！
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为了坚持房住不炒，为了确保市场稳定，防止房价出现大起大落，调控的原则就是哪里市场过热就抑制哪里，当然过冷过热都会被调，冷了刺激，热了泼冷水。总之，目标就一个字“稳”。在这样的逻辑下，房价大涨大跌的机会几乎没有了，那么作为炒房者基本上也丧失了炒作的空间。因为他们最怕市场稳定，稳定的不只是市场，更是购房者的理性。欢迎大家留言评论、、、
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