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房子，对于我们每一个人来说，都是非常有价值的一样东西，它对于刚需族来说，是满足自住需求的，而对于投资者来说，它又是一种盈利比较客观的投资商品。目前，中国市场对于房子的需求仍然非常大，需要买房的人仍然非常多，即使是在现在这个高房价的环境下，也有不少人通过贷款来买房。
我们知道，贷款买房是现在最普遍的一种买房方式，毕竟能够使得能力有限的人提前居住到自己的房子，很多人可能认为，贷款买房只需要存够自己的首付就可以了，但实际上并非如此，因为在买房的整个过程中，有很多环节也是会产生费用的，因此2019年买房，除了首付以外，还有4笔“费用”也得缴，你清楚吗？
装修保证金
相信很多外行人在听到装修保证金时应该是一头雾水，这笔费用是什么，究竟是干什么用的呢？所谓的装修保证金，其实是物业向业主收取的一个费用，用来起到保障作用的，一般情况下是在交房的时候收取，主要是为了防止业主在装修的时候，对墙体造成破坏，尤其是公共墙体，一旦有出现破损，那么就会在所缴纳的保证金里进行扣除，如果装修完之后没有什么问题，那么就可以全款退回。一般来说，不同的小区所收取的装修保证金的金额数目是不一样的，如果装修完之后没有任何问题，可是保证金却没有退下来，那么可以自己主动去申请追回。
契税
第二笔费用就是契税，契税是我们在买房的时候所需要缴纳的税收，一般情况下，契税是在办理房产证的时候交的，需要购房者自己去交，不过也有一些是开发商直接代收取掉了，而契税的金额是按照房子的面积来算取得。根据规定，首套房产的面积如果在90㎡以下，那么就要按照房价的1%来进行收取，如果房子的面积达到了90㎡以上，则按照1.5%的征税点来征收。第二套房产及以上的，90㎡以上则按照2%的征税点来征收。
公共维修金
第三笔费用则是公共维修金，公共维修金一般在我们买房的时候，开发商就会直接要我们缴纳，这笔金额的主要作用是小区公共区域出现了漏水、电梯故障、设备损坏等情况时所使用。公共维修金的收取标准根据地区和房子的大小进行变化的，一般情况下，是按照房款的2%~3%进行收取，开发商直接向你收取公共维修进，收取之后再统一交给房管局，最后由小区的业委会来统一管理这笔金额。
律师见证费
最后一笔就是律师见证费，这笔费用的产生，是因为我们在签订购房合同时候，需要有证人进行公证，而这个证人一般是律师，律师在一旁公证，会让合同的法律效应更加稳固，那么公证律师就需要收取相应的公证费，而律师公证费也会在购房合同里备注好，所以在签购房合同时，我们也能够看到合同内里有“律师见证费”。
以上这4笔费用就是我们在买房时候需要缴纳的，我们可以提前准备好，以防到时候手忙脚乱，你们认为呢？
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