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不知不觉已经到了2019年的六月份了，五月份楼市的行情想必大家也是或多或少有所耳闻。由于五月份才刚刚过去，各大权威的数据统计机构有关五月份的楼市行情情况，还没来得及发布出来，不过，笔者已经根据很多媒体报道的有关内容里面抽丝剥茧预测过，今年五月份的楼市行情，从总体上对比起三四月份的行情来说，肯定是有明显回落的。因为，从各大媒体报道的内容来看，很多在三四月份非常火爆的城市，比如南京，都出现了“红五”名不副实的情况，那全国五月份的楼市行情环比来说肯定是在回落的。
现在已经有明确的报道可以支持笔者的观点了。据《证劵时报网》报道，从克而瑞研究中心的最新报告显示来看，在今年五月份的楼市，由于全国主要城市的楼市成交量出现下滑，所以，这就使得百强房企的业绩增速对比起三、四月份来说，有着非常明显的回落。
具体情况是：今年五月份百强房企的业绩增速仅为5.7%左右，但是今年三月份的业绩增速达到了12.2%，四月份更甚，达到了16.6%。像恒大，万科这些龙头房企，业绩增速下降得都比较厉害，恒大下降了8.4%，万科下降了2.7%。
从上面我们可以看出，各大房企的销售业绩和楼市的行情是成正比变化的。现在各大房企的增速对比起三四月份来说明显下降，肯定全国的楼市行情从总体上来看就是明显回落了的。况且，《证券时报网》也明确说了各大房企的业绩增速回落，是受的楼市回落的影响，看来，五月份的楼市行情真的像笔者之前预测的一样，楼市行情对比起三四月份来说，从总体上来说是回落了的。
本来，在前几年，楼市的火热程度一般都会持续到五月的月底，甚至是六月末，今年的楼市在五月份迎来明显回落，不得不说肯定是国家住建部的调控起了作用。
分析到今年五月份的楼市，之所以会在三四月份的旺季基础上出现了明显回落。原因很大程度还是由于楼市需求端的疲软，现在全国的楼市都因为国家住建部对炒房行为的控制，而陷入了一片萧条之中。在国家住建部的调控下还在买房的市民，必定就是刚需+迫切。去年下半年全国的房贷利率都大幅度上涨之后，积压了一批这样需要迫切买房的刚需，这批刚需在三四月份迎来了集中释放，到了五月份已经释放得差不多了，所以五月份的楼市就出现了明显回落。不光如此，国家住建部在四、五月份也在加大调控力度，这在一定程度上也导致了五月份楼市的环比回落。
既然五月份的楼市行情已经明显迎来回落，那六月份嘞？六月份的楼市行情会不会持续五月份的回落，房价也因此而下行嘞？在笔者看来恐怕不会。因为万事万物都有回光返照这一说法，楼市行情也不例外。上半年无论是刚需释放的积极性，还是住房贷款市场都要比下半年更利好楼市，恐怕各大房企还会抓住六月份这个楼市行情的“回光返照”时节，进行一次大促销，房企出现大促销，肯定会增加刚需的释放，房价肯定还是下行不了。只有等到下半年，刚需又陷入了一个积压期，房价才会真正迎来下行。
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