• 丹阳房产网-源通房产
    • 神预测!两大“研究机构”先后发声,对2019年房价“这样看待”
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-06-06  /  浏览:187 次  /  

    丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,

    让你足不出户了解丹阳本地楼市

    业务咨询 杨站长:13912830545 

    QQ:16127548  微信同手机号


    QQ截图20190513213734.png


    丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.





    “买房时机,永远是过去几年好。”这是一直以来购房市场最常见的一句话,在过去的几十年里,我国房地产得到了快速发展,一方面得益于地方财政的需求支持,另一方面得益于购房需求的增多,既能增加税收,又能拉动发展,还能满足购房需求,三方一拍即合。于是房地产红红火火发展了二三十年。

    0JR6AMQ7ny.jpeg

    今后的房地产走向何方,房价涨跌如何,该怎么看待,相信这个问题一直困扰着不少人,不仅仅是炒房者,关乎刚需买房是想。对于刚需而言,买套房子不容易,谁也没有能力一下全款买房,作为普通家庭的重要财产配置,有数据表明,在有房的家庭中,房产占据家庭财产的50%以上。



    所以刚需谁也不想买到贬值的房子,今后房价走向何方,看看中科院和社科院的预测:神预测!两大“研究机构”先后发声,对2019年房价“这样看待”,刚需有信心了?


    一、中科院认为2019年房价平稳,涨幅在6.7%左右。


    中科院每年都会对房价做出预测,每次几乎都言中,所以被网友们称之为神预测。中科院之所以对2019年房价预测看涨,主要取决于个人贷款、土地供应、历史房价等各个维度的综合测评。在今后的房地产市场发展中,可能主要受到宏观经济内外部压力影响,同时也会受到“稳增长”政策影响,在各方面的综合因素影响下,未来的房地产市场状态应该是继续保持稳健发展态势。


    中科院认为,2019年房地产的开发投资和新开工面积仍然会保持中低速的增长,特别是三四线的房地产市场更加平稳,房价平稳增长,预计2019年的房地产开发投资完成额约127065亿元,同比增长约6.2%。


    可以看出,中科院其实是看涨2019年份房价的,总体来说,认为房地产大概率会保持在平稳的发展尺度上,销售价格可能略涨、土地供应面积也会稳健增长,个人住房贷款也会稳增,在一系列测算因子下,认为今年的房价同比增长在6.7%左右,销售价格在9272元/平米。



    二、社科院预测2019年房价涨幅7.6%,总体平稳


    根据国家统计局发布的2019年前几个月份房价数据来看,在70个大中城市中,有越来越多的城市房价出现了涨幅,4月份就有超过67个城市的房价涨幅扩大。北上广深四个老牌一线城市的房价环比涨幅0.6%,4月份距离3月份扩大了0.4个百分点,31个二线城市的新建房房价4月份环比涨幅0.8%,也扩大了了0.2百分点。不过三线城市的房价环比涨幅回落0.2百分点,涨幅在0.5%。


    随后,社科院发布了《房地产蓝皮书》,报告中对今年的房地产走向方方面面做出分析预测,最为关注的是房价问题,社科院认为2019年商品房销售均价在9206元。房价比起2018年涨幅7.6%。不过这是平均水平,个别城市可能超出这个平均值,也有城市可能低于这个平均值。


    三、2019年房价大局定调,有别于“两院”预测,官媒这样评价。


    今后买房问题,应该理性对待,买不买各有所取。


    前几日,人民日报撰文《楼市阳春难成盛夏》指出“还在幻想楼市盛夏的人可能要失望了。”同时提出,虽然一季度不少城市的房价出现了一定的涨幅,但是总体保持平稳,今后房地产调控不会松懈、力度更不会减弱,在房住不炒的调控指导思想下,稳妥实施差异化调控,各大城市落实主体责任制,确保房市的平稳。



    房市平稳,一方面是市场投资、交易、房价平稳,另一方面是市场信心平稳,也就是“稳预期”,这个对于房地产行业影响往往更大,信息可以影响市场供需人数的多寡、也可以影响潜在投资者的决定。平稳的发展预期也是2019年调控的重要内容。


    那么在房地产市场发展平稳的前提下,该不该买房呢?区分看待,在房价平稳的趋势下,炒房已经买有太大意义,行情早已过去,行情和政策都不再允许。而对于刚需而言,或许仍然是不错的买房时机,莫要等到下一个“涨期来临”再后悔当初不该。



    本信息为丹阳房产网小编原创,未经授权不得转载和复制.




    (丹阳房产网)


    更多本地楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网.

    本站是丹阳地区先使用"丹阳房产网"为名字的网站.

    请认准我们的标志LOGO,其他一切网站都是假冒!!!


    50.gif


    房产网app 640-100.jpg








    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    江苏丹阳房产网  丹阳市一毛网络技术有限公司  邮编:212300
    欢迎各相关行业加盟合作,丹阳房产网祝您事业腾飞。
    网站客服QQ:16127548 网站咨询:13912830545 微信:请扫底部最右第一个微信二维码加我好友
    苏ICP备17022159号
    回顶部