二手房价格上涨主要因素还是“时间”,丹阳房产网

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新房价格的上涨往往取决于成本的高低。相比之下二手房原有成本较低价格的上涨推动因素就要多不少了。而众多因素都是指向同一作用条件那就是“时间”。所以说二手房价格的上涨都是由“时间”堆砌的。

说到二手房价格的上涨和时间的关系这几乎是必然的，因为房价的上涨就需要时间来体现。但是具体表现在哪些方面呢？应该就在于成熟这两个字。

交通升级

新区新房最闹心的就是交通，因为生活不能离开交通，好的交通状况带来好的居住体验。俗话说得好“想致富先修路”，房价高涨也离不开修路。道路的改善，路网的建设，出行的便利也会打通区域之间的连接通道，通道通畅了愿意来的人也多了，房价也就上涨了。

人口基数

人口一定是影响房价的，人多了自然各项保障也就来了，商机也就不请自来了。所以说人口基数对于房价的促进也是不能忽视的。

商业成熟

商业也是居住的重要指标，同样新区新房最缺的就是生活的基本保障，路不通、人不多商业自然也就不发达。商业的发达可以直接节省购房者出行时间和成本，便利唾手可得。同时发达的商业模式也可以吸引消费者，最终提升周边的繁华度。房价上涨也不会放弃这样一个增长点。

配套完善

配套更多的就是说医院和学校，而这其中学校尤为重要。并且对于学区房的销售二手房会更多一些，这也是说明学区需要时间来体现的，在教育崛起的时代当中，家长最舍得花的就是孩子接受教育的钱。所以说学校等配套的完善也在不断的推动者房价的上涨。

以上几点都有一个共同的作用条件就是时间。因此，买房其实并不是看当下而是看未来，时间能改变许多你不敢想的东西，而改变往往也就意味着价格的增长。

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