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2019年上半年收官，上证指数涨幅19.45%，深成指涨幅26.78%，创业板指涨幅20.87%，香港恒生指数涨幅10.55%，上市房企也交出了一份期中考卷。乐居财经采集136家上市房企数据，推出《2019年上半年上市房企市值股价双子榜》，总结上市房企资本市场战绩。
前十名房企市值总和占总市值的50%以上
2019年初，136家上市房企总市值为40910.2亿元，截止6月底，总市值增长至47956.3亿元，增长7046.1亿元，增幅为17.2%。
从市值排行来看，前十名累计24072.7亿元，占总市值的50%以上。万科企业、中国海外发展、万科A位列前三，市值均超3000亿元；中国恒大、碧桂园、华润置地排在第四至六位，市值均超2000亿元；龙湖集团、融创中国、招商蛇口、保利地产排在第七至十位，市值在1500-1800亿元之间。
近一半上市房企市值集中在100-500亿元之间
总体来看，136家上市房企， 63家市值在100-500亿元之间，占比46.3%；27家市值在50-100亿元之间，占比19.9%；还有26家市值在5-50亿元之间，占比为19%。
大悦城靠重组市值大增近两倍
从市值增幅来看，排名第一的是大悦城，增幅184.76%；第二名中国奥园，市值增幅121.23%；新城发展控股、时代中国控股市值增幅超过90%，分别排在第三、四位。不过，大悦城的市值增长主要源于年初的重组。中粮地产向明毅公司发行21.12亿股收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份，2月26日在深交所上市，总股本从18.14亿股扩增至39.26亿股，重组完成后，证券简称从‘中粮地产’变更为‘大悦城’，其上半年的股价涨幅为33.63%。
上半年冲出的三匹黑马
中国奥园、新城发展控股、时代中国控股的市值增长源于股价的强势表现，三家房企上半年股价涨幅分别为132.17%、99.85%、91.62%，是地产股里的领头羊。
三家房企的上半年走势雷同，但各具亮点。3月份的上升趋势里，时代中国上涨加速，最先创出年内新高；成交量来看，新城发展控股交投最为活跃；近期中国奥园反弹最为强劲，均线呈多头排列，连续刷新历史新高。
总体来看，136家上市房企上半年有115家股价上涨，21家股价下跌。其中，15家涨幅超过50%；22家涨幅在30-50%；56家涨幅在10-30%；22家涨幅在0-10%。跌幅居前的是，嘉年华国际下跌83.45%，最新股价为0.024港元；佳源国际控股下跌75.48%，阳光100中国下跌59.19%，这两家上市房企走势相似，均经历了断崖式下跌，单日跌幅达到80%和64%，之后持续低位横盘，暂未翻身。
近8成房企股价不足10元
单从股价来看，上市房企多为低价股。136家上市房企，107家股价不足10元，占比为78.7%，其中不乏千亿房企，中国金茂4.75港元/股，正荣地产股价4.99港元/股，金科股份6.03元/股，阳光城6.48元/股，绿地控股6.83元/股，荣盛发展9.39元/股，融信中国9.63港元/股。此外，龙头房企的股价差距较大，中国恒大21.9港元/股，碧桂园11.88港元/股，万科27.81元/股，融创中国38.4港元/股。
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