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虽然进入2019年，全球股市低迷，很多富豪财务总体缩水，可即便这样，2019年评选的中国最富女性榜中，碧桂园的杨惠妍女士今年再度蝉联榜首。
碧桂园的有钱是出了名的。比方说碧桂园先是投资800亿打造机器人谷，打算将机器人与建筑结合在一起；再是到了今年7月9日出手英国，花13亿拿下了英国教育巨头，剑桥文理学院；紧跟着开始疯狂拿地。
虽然房地产行业遭遇调控力度加大、股价大幅跳水等不利因素，但还是丝毫不减碧桂园的拿地和投资热情。
从2019年上半年房企拿地金额来看，碧桂园以981亿元排名第一，远超排在第二名的万科300亿。拿地拿得多，碧桂园卖房也同样稳居第一位。
据最新发布的《2019上半年品牌房企销量排行榜》显示，居第一位的碧桂园销售面积为4023万平方米，比万科的2034万平方米多了近一倍。
如此碾压级的数据和排名，看来碧桂园这房产老大的位置，坐得相当稳。
不过，虽说碧桂园房产界龙头的位置坐得稳，但是不少刚需购房者却对碧桂园“恨”得咬牙切齿。特别是进入了2019年，“恨”它的不仅是购房者，连带着之前赚的盆满钵满的炒房客。
刚需购房者咬牙切齿的原因是因为碧桂园的“涨价效应”。因为不知从什么时候开始，大家惊奇地发现了一个规律，碧桂园在哪开盘，就能迅速把当地的房价拉升一个台阶。一线如此，三四五六十八线也逃不开。
而且偏偏碧桂园拿地拿得凶，全国各地“遍地开花”，只有你想不到的犄角旮旯，没有碧桂园铺不过去得地产。
所以刚需族只能看着碧桂园装修得金碧辉煌，只能望而生叹。
而一向感谢碧桂园拉房价的炒房客也倒戈“恨”碧桂园，自然也是有原因的。
因为国家最开始楼市调控是从一二线城市开始的，三四线城市当时并未受到影响。所以随着国家调控方案的出台，碧桂园将重心从一二线城市转移到了三四线。三四线的房价蹭蹭蹭上涨，大量的投资者涌入这些城市，导致三四线城市房价直接从三四千翻倍上涨到过万。
这一波操作，碧桂园赚得是盆满钵满。
然而，三四线城市的需求在近年来逐渐较少，空置率越来越高，反倒是一二线城市需求持续不减，于是，碧桂园又带着其他大型房企，一阵风一样从三四线城市撤离。
悄悄地来悄悄地走，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
碧桂园和大型房企一走，已经被提前推到高价的三四线城市后续发展有些乏力，降价似乎已经成了大势所趋。
碧桂园能说走就走，但是，三四线的投资者却很难全身而退。
炒房客手里握有的房子，很多都是贷款买的，一旦卖不出去，那么，就砸在自己手中了。降价不愿意，高价又卖不出去，简直就是噩梦。
现在，三四线房产的投资者还在观望中，不知道未来楼市对他们来说，是更大的噩梦还是有回旋的余地？
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