房贷利率上调0.01个百分点影响不大，有影响的是……,丹阳房产网

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买房难吗？

对于首付需要东拼西凑，房贷也都要还几十年的人来说，难！

在如今的高房价下，大多数人买房的方式都是按揭买房，能直接付全款的少之又少。因而个人房贷利率的高低就直接影响了购房者的购房资金成本。

近日，个人住房贷款迎来了新的改革，除了计算方式改变外，更多人关心的是利率是上涨还是下调了？

据易居研究院对国内多个城市的房贷数据调查，国内的房贷利率同比都出现了小幅上涨。报告中称，假如购房者以等额本息偿还的方式贷款100万房贷，三十年偿还的话，首套房的房贷每月需要多还6元，第二套房的话则是多还15元。

月供增加6元，不少人调侃说，就是少吃一个鸡蛋灌饼而已，影响不大。

是，与之前的房贷利率相比较，的确变化不大。但对贷款买房的人而言，本身就不是那0.01或0.02个百分点的问题，而是本身房贷利率基数的问题。

房贷利率多年保持高位，对于购房者本身就是一个负担。

只要贷款买房，少则几十万，多则上百万。房价高，房贷基数大，再加上房贷利率高，对于按揭购房者那就是持续叠加的买房压力，月薪5000，如何承担得起月供4000的房贷，总不能真不吃不喝度日吧。

就以北京为例，在房贷利率改革之后，首套房的利率提升到了5.90%，还是按照之前的贷款100万方式，则每月月供多交了12.8元，虽然上涨的不多，但月供本身就要几千块，整体还贷的利息算下来都快将近本金的金额。对于购房者而言，房贷利率本身基数高才是问题所在。

但房贷利率难降。为促进楼市的健康发展，抑制投机者炒房行为，对于个人房贷利率这方面的把控自然会相对抓紧。

在现今的调控环境下，若是房贷利率出现大幅度下降，无疑就是在给炒房客一个利好的炒房环境，炒房客趁着利息低贷款进入楼市，又给房价带来新的刺激，明显与我们所坚持的“房住不炒”政策背道而驰。因而个人房贷利率的放松大幅下降可能性较小，或者可以说短期内是基本不可能了。

虽然房贷利率大力度下降无望，但随着楼市调控，房价维稳，未来受益的必然会是真正有需求的购房者。

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