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    • 房贷利率上调0.01个百分点影响不大,有影响的是……
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-10  /  浏览:192 次  /  

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    买房难吗?


    对于首付需要东拼西凑,房贷也都要还几十年的人来说,难!

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    在如今的高房价下,大多数人买房的方式都是按揭买房,能直接付全款的少之又少。因而个人房贷利率的高低就直接影响了购房者的购房资金成本。



    近日,个人住房贷款迎来了新的改革,除了计算方式改变外,更多人关心的是利率是上涨还是下调了?


    据易居研究院对国内多个城市的房贷数据调查,国内的房贷利率同比都出现了小幅上涨。报告中称,假如购房者以等额本息偿还的方式贷款100万房贷,三十年偿还的话,首套房的房贷每月需要多还6元,第二套房的话则是多还15元。


    月供增加6元,不少人调侃说,就是少吃一个鸡蛋灌饼而已,影响不大。


    是,与之前的房贷利率相比较,的确变化不大。但对贷款买房的人而言,本身就不是那0.01或0.02个百分点的问题,而是本身房贷利率基数的问题。



    房贷利率多年保持高位,对于购房者本身就是一个负担。


    只要贷款买房,少则几十万,多则上百万。房价高,房贷基数大,再加上房贷利率高,对于按揭购房者那就是持续叠加的买房压力,月薪5000,如何承担得起月供4000的房贷,总不能真不吃不喝度日吧。


    就以北京为例,在房贷利率改革之后,首套房的利率提升到了5.90%,还是按照之前的贷款100万方式,则每月月供多交了12.8元,虽然上涨的不多,但月供本身就要几千块,整体还贷的利息算下来都快将近本金的金额。对于购房者而言,房贷利率本身基数高才是问题所在。



    但房贷利率难降。为促进楼市的健康发展,抑制投机者炒房行为,对于个人房贷利率这方面的把控自然会相对抓紧


    在现今的调控环境下,若是房贷利率出现大幅度下降,无疑就是在给炒房客一个利好的炒房环境,炒房客趁着利息低贷款进入楼市,又给房价带来新的刺激,明显与我们所坚持的“房住不炒”政策背道而驰。因而个人房贷利率的放松大幅下降可能性较小,或者可以说短期内是基本不可能了。



    虽然房贷利率大力度下降无望,但随着楼市调控,房价维稳,未来受益的必然会是真正有需求的购房者。



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