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    • 丹阳新地王诞生,竞价94轮!刚刚丹阳拍出6107元/㎡高价地!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-11  /  浏览:851 次  /  

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    疯狂!竞价94轮!

    刚刚,丹阳又一块高价地诞生!

    丹金路东侧、南二环路北侧G1911地块!

    成交楼面地价6107元/㎡!直逼地王!

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    今天,丹阳迎来一场重磅土拍大戏,集中拍卖4块地,起拍总价近16.2亿,这也是今年丹阳楼市走势的风向标!


    今日丹阳土地拍卖最新结果


    1、G1911丹金路东侧、南二环路北侧地块,经过95轮激烈竞拍被丹阳市安居工程建设投资有限公司摘得,楼面地价6107元/㎡,溢价率16.3%。


    2、G1909万善路南侧,S241东侧地块,经过34轮激烈竞拍,被天怡摘得,楼面地价4773元/㎡,总价6.18亿元,溢价率38.8%。


    3、G1910丝绸路南侧地块,同样被天怡摘得,楼面地价4703元/㎡,溢价率2%。


    4、G1912阜阳路北侧,兴业路东侧地块,被爱家摘得,成交楼面地价4649元/㎡,总价2.15亿元,溢价率1.9%。


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    本次土拍将决定2019年接下来丹阳楼市整体走势,也将直接影响买房人对房价的心理预期,非常值得关注!



    本次土拍亮点如下

    1、历史性一刻!备受关注的G1911地块(原丹凤大酒店),今日被丹阳市安居工程建设投资有限公司拿下,楼面地价6107元/㎡!


    这次拍出的价格仅次于丹阳上一任地王!是位于万善路南侧,天一路西侧G1907地块,6月12日,天怡以7150元/㎡楼面价拿下。


    2、本次土拍,天怡成最大赢家,2块地收入囊中,更加确立了天怡在丹阳的扛把子地位。

    3、此次土拍竞价最高达轮,开发商不断出价较劲,抢地的火药味浓重。

    4、今天丹阳土拍比想象中火热,从侧面体现多家房企报名参与此次土拍,丹阳正被越来越多的实力房企所看好。


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    火爆!丹阳市安居工程建设投资有限公司拿下丹凤大酒店地块,成交楼面地价6107元/㎡,疯狂竞价95轮!

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    激动人心!今天,万众瞩目的丹凤大酒店地块正式开拍!

    这块地展开了时间拉锯战,足足开拍200分钟,激烈竞价95轮,最终丹阳市安居工程建设投资有限公司被拿下,竞得总价9.63亿元,楼面地价6107元/㎡。



    今天土拍最强王者 


    G1911丹金路东侧,南二环路北侧地块


    地块位置:丹金路东侧,南二环路北侧,丝绸路南侧

    出让面积:78820㎡

    规划用地性质:商住

    容积率:1.00≤R≤2.00

    起拍楼面地价:5250元/㎡

    成交楼面地价:6107元/㎡

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    G1911地块位于丹金路东侧,南二环路北侧,也就是传说中寸土寸金的丹凤大酒店地块!


    这块地的地理位置相当优越,所处位置是区域重点发展对象,曾规划打造丹阳第二个新市口,邻近华南学校、金鹰八佰伴等。


    不过该商服地块有硬性要求,必须建设配套商业,建设面积不应小于15000㎡。


    此外,地块西北角为商业征收回迁区域。竞得人须按审批通过的规划方案在此建设不少于4084㎡的安置用房。


    华南板块的又一匹黑马


    G1909万善路南侧,S241东侧地块


    地块位置:万善路南侧,S241东侧

    出让面积:53983㎡

    规划用地性质:商住

    容积率:1.00≤R≤2.40

    起拍楼面地价:3437元/㎡

    成交楼面地价:4773元/㎡

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    G1909地块位于万善路南侧,S241东侧,这块地出价速度很快,开拍23分钟,竞价34轮,最终被天怡以4773元/㎡的楼面价摘得。


    除此以外,G1909地块东北角须配建一座邻里中心,需包含社区服务中心、菜市场、超市、银行、餐饮等配套设施,建筑面积不少于1万㎡,其中社区服务中心用房不少于3000㎡,菜市场不少于2500㎡。


    该地块紧邻丹阳名校华南实验学校,旁边就在昆仑华府、澳都花城、龙凤新村等小区可以预判,这个项目上市后一定会受到丹阳众多家长的追捧!


    G1910丝绸路南侧地块


    地块位置:丝绸路南侧

    出让面积:11919㎡

    规划用地性质:商住

    容积率:1.00≤R≤1.95

    起拍楼面地价:4616元/㎡

    成交楼面地价:4703元/㎡

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    G1910地块位于丝绸路南侧,和G1911相隔不远,这块地紧邻丹阳万善公园,出门就是休闲活动的好去处。


    当然,这块地在形状上并没有G1911丹凤大酒店地块完整,但是几乎享有同款配套,邻近华南学校、金鹰八佰伴等,也很不错。


    G1912阜阳路北侧,兴业路东侧地块


    地块位置:阜阳路北侧,兴业路东侧

    出让面积:18884㎡

    规划用地性质:商住

    容积率:1.00≤R≤2.45

    起拍楼面地价:4562元/㎡

    成交楼面地价:4649元/㎡

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    G1912地块位于阜阳路北侧,兴业路东侧,附近有中山商城、丹阳体院馆以及丹阳华山医院,生活配套相当完善。


    这块地紧邻老城区的爱家尚城,据销售透露,G1912这块地他们已提前做好了规划,预计将打造6-7栋高层住宅。

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    爱家尚城沙盘图


    02

    全城瞩目!目前丹阳已有5家楼盘透露即将涨价,更有楼盘封盘涨价!


    土拍前夕,我走访市场得知,至少5家楼盘透露土拍后要调价!多家楼盘在土拍前夕已做出涨价海报,刷屏朋友圈,喊涨之声一片!

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    特别是紧邻G1911地块的万善上院,销售明确指出,虽然不会封盘涨,但预计土拍第二天上涨200-500元/㎡,也就意味着,买房成本正在不断提高。


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    更夸张的是,甚至有楼盘延迟加推,直接不卖房,等待土拍的到来,即将封盘涨200元/㎡!




    03

    地价带动房价!目前丹阳新房已达1.6万/㎡,丹阳房价即将炸裂!


    在枪林弹雨的楼市,几乎没有任何一件事,可以比地价爆发更加刺激!


    如果说,2017年土拍中,中南以3800元/㎡楼面地价,触顶区域最高楼面地价,是区域爆发第一枪。


    那么,2019土拍中,天怡以7150元/㎡楼面地价拿下丹阳地王,就是气势如虹的战歌。


    目前全丹阳已经有8块地楼面地价超4000元/㎡,加上今日拍卖的4块土地,东西南区高价地四面开花


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    从前期的土拍以及高价地情况来看,丹阳的房价格局正在悄无声息变化:


    1、华南板块的中南君悦府,楼面地价约3800元/㎡,华南板块的高价盘中南·君悦府洋房毛坯均价已经达到1.2万/㎡,甚至超过南徐部分房价。


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    目前,中南君悦府在售4#,11#毛坯高层,均价10000元/㎡,面积116㎡,131㎡,140㎡,185㎡,总层高34层;


    1#,5#,6#毛坯洋房,均价1.2万/㎡,面积136-148㎡,(另外有些楼层顶复为213㎡),层高为7层、9层、11层不等。


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    另外,中南君悦府即将加推2#,3#楼11层洋房,均价1.2万/㎡,建筑面积约136㎡,无疑,是一场手慢无的较量

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    (中南君悦府售楼处实拍)


    2、目前丹阳老城区最高在售价属于市中心的——藏龙御景,中秋加推6号楼,户型为112㎡,138㎡,149㎡,毛坯高层均价超过1.2万/㎡。


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    3、开发区地王红星天铂,楼面地价5738元/㎡,9月28日首次开盘,共4栋5层的平墅和3栋小高层。


    户型面积132-179㎡,均价1.5-1.6万/㎡,总价在180-290万之间!


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    此外,6月12日拍出的华南板块地王——天一公馆,目前已经启动认筹,销售预计开盘当天房价要卖到1.3-1.5万/㎡!

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    不难想象,高价盘陆续入市销售,新的一批高价地接踵而来,丹阳楼市的地价房价正在面临大洗牌,此次土拍,将进一步定调未来丹阳楼市!


    下面附上网友精彩评论:


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