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    • 12月,楼市“全剧终”!房企急赶工,水泥卖断货,专家:我很担心
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-12-04  /  浏览:361 次  /  

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    再疯狂的房地产,也有剧终的时候。

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    2019年12月,国内很多地方都已经进入寒冬了,几波疯狂过后的楼市,像当下的天气一样,少了几分以往的躁动,变得冷清了。


    万科的老总把自己比喻成农民:我们不预测天气,因为对农民没有意义,种好地才是唯一责任。



    房地产市场量价齐跌的当下,除价跑量成了这个行业的生存法则,只看不买成了很多购房者当下的人生信条。


    有媒体报道:近一个月以来,让人意想不到的是:最先卖断货的除了猪肉以外,居然还有水泥。有些地方水泥的价格一天涨3次,这可比过去高光时刻的楼市还要紧俏。市场供应严重短缺,很多工地都属于半停工的状态。


    原因有两方面,一个是小工厂大之前的产能不足关停了,另一方面是房企赶着在年底之前,把剩下的楼盖完。



    有数据显示:2019年头10个月,房屋施工面积是85万平方米,增长了9个百分点,而已经竣工交房还比去年同期少了8.6个百分点,这显然是今年的施工进度太慢,如果不能及时完工,会大规模延迟交房。


    2016年的地王年,3年的周期,到2019年的12月份,该是收尾的时候了。但让开发商卖沙盘流转加来的现金流,大多没有用在建房子上,而是继续拿地王,这是楼市疯狂时,人们在既有观念下,盲目扩张带来了后遗症。


    有业内人士说:现在有一个新的职业叫房托,只看不买的是房托,就连太仓看房也找的托,太仓市区看房2小时40元,去安徽无锡看房150元一天,包吃住要求男年轻40岁以下的,有看房经验的!开发商为了卖房子,房托一百元一天排队造成楼盘好卖。徐州房子一开始出售就没了,房价也涨价了。



    有在温州做了几年水泥批发生意,说今年生意好得不得了,前段时间喜提宝马七系。不认为房企赶工是因为想快速消化了好迎来健康发展,我认为房企赶工恰恰是因为他们己经查觉到房地产行业己进入深秋甚至寒冬,所以加速竣工希望还可以抓住夏天的尾巴!


    別在盖楼了,够住的了,楼太多现在已出现沙漠效应,改变大气环流,降雨逐年减少。留点土地给子孙,呼吁有房的同胞们別在买房投机。


    一是环保治理,使产能减少、成本增加, 二是房价下跌、销售越来越难,使房产商想趁房价还未大跌、还有傻楞小白接盘的情况下赶快完工拋售:别让烫手山芋捂在手里。 老百姓应对之策:不慌下忙。 别被水泥涨价、人工涨价吓得赶紧购房,建造成本只占房价组成的一小部分,即使翻一倍,也增加不到哪里去!



    城市房价太高买不起,水泥又太贵,农村房盖不起。


    2016年和2017年这两年买房子的朋友,特别提醒收房时多注意下质量问题,尤其是精装修交楼的房子。像小区绿化率、各种配件是否是国标,地下层漏水,规划是否会有变更等等。


    金融研究院副院长63岁的盛松成在不久前公布对媒体表示:大部分认为房价要下跌,但他担心的是半年到一年以后,房价还会再一次走上上涨的通道,因为现在不买的人,不代表以后也不买,因为控制需求,会导致需求延缓,而不是消失。


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