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    • 卖不掉的房子,开发商:想降但不敢降!我们也急
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-12-04  /  浏览:653 次  /  

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    在这个房价一路飙升的时代里,降低成为了一种奢侈的事情,购房者渴望降价的心声随着房价不断提升,何时降价成为最受关注的话题。如今,经过一年楼市调控的持续落实,最后也坚守住了房子是用来住而不是用来炒的这个定位底线。如今多个项目房价出现松动,而随着今年的调控加码、升级,房地产的日子越来越不好过了。但为什么现在那么多的空房子还是卖不掉呢?开发商不降价销售呢?对此,有开发商坦言称:不是不想降价,但是因为这4个原因,想降但不敢降!


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    1、政策“禁止”降价,因为国家在提出稳定楼市的新政策,住建部提出稳定房价,稳地价,稳预期的三个工作目标,而今年的首要任务是防范楼市风险,所以只要一降价,当地的住建部就会找到开发商进行“谈话”和“批评”。



    2、业主“禁止”降价,开发商降价,之前已经购房的老业主绝对不会允许,在近两年,有不少的楼盘都在降价卖房,但随之也引起了“众怒”,对于先前高位买房的购房者不公平所以纷纷开始出来维权,不仅拉起横幅要求退房,有些还在网上上传视频,向开发商施加压力,要么不准降价,要么就退房或者退还差价。如果是大型房企还没有什么问题,因为资金实力雄厚,但是对于中小开发商就不敢这么得罪了。



    3、同行不给降价,众所周知,同行之间的竞争比较激烈。如果个别开发商降价的话,势必会对整个市场造成不好的影响,尤其是对一些中小型房企来说,会造成很大的冲击,因此一旦开发商私自降价,很可能引起不满与反对,将陷入恶性竞争。



    4、成本不给降价,众所周知,在建楼盘的时候,除了土地成本之外,还需要人工费,材料费、宣传费、税收等等,因此建房的成本就不断的在提高,就算开发商想将房子全部销售出去,也要考虑成本问题。


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    总的来说,开发商并不是不想降价,尤其是在这个关键时期,每个开发商都想快点套现,但是因为这四种原因,阻碍了开发商,就算想降价,也是有心无力了。



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