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最近，一些专家学者抛出惊人的言论：中国房价越高，人民就越富有。按照他们的逻辑是，如果一个人买了房子的话，随着这些年中国房价的大涨，他的房子也会升值很多，看起来是资产价格上涨很多了。对于这个人来説，也就变得富有了。
据社科院数据，中国房地产总值约为65万亿美元。还有学者认为低估了，应该至少100万亿美元。更有学者估算达到350万亿美元。就按社科院的数据来比较，同期美国加欧盟加日本的房地产总值为约60万亿美元！中国人民富裕到美欧日相加都比不过？这岂不是个大笑话吗？显然，中国房价越高，并不代表人民越富有，只能进一步拉开社会贫富差距，让既得利益群体更得益。
其实，房价越高，人民越富有只有在二种情况下才会出现：其一，房价上涨要与GDP增长同步，也就是説今年，我们国家GDP涨了6%，房价也涨了6%。而前些年，国内房价动不一年翻一倍，而GDP每年增长有限，远远跟不上房价的走势。房价要比GDP跑得还快，这不是就是房地产泡沫吗？其二，要老百姓的可支配收入增加了，才推高了当地房价，而不是当地房价是由投机炒房者给抬上去的。也就是説，当地老百姓比较富足了，房价也相应往上涨了一些，这样的房价上涨，説明百姓富有，而绝对不是投机者加杠杆推高的房价。
显然，如果是投机炒房者推高的房价，这样的房价即使被推得再高，也是远远脱离了当地民众的购买力，是难以长期持续下去的。当年日本东京某一个区的房地产总值可以买下半个美国，2000万东京人民真的富裕到和1.6亿美国人财富相当吗？显然是荒谬可笑的。后来的结果大家也都知道。日本房价跌去了70-80%，日本出现了大量的负翁，日本经济自此原地踏步30多年，现在依然持续低迷。
相反，中国房价越高，人民却越贫困，实体经济越低迷，这倒是事实：第一，高房价制约了经济发展。房价过高，或者房价增长过快，企业会把更多的精力和资金投入到房地产，去追求高收益。试想，如果实体经济竞争激烈，年每年赢利只有6-7%，而房地产的平均涨幅超过30-50%以上，那更多的企业家愿意炒房产，实业兴邦则将是一句空话。而且大量的资金都跑到房地产业，其他高新科技领域的研发就会捉襟见肘，会因资金不足，使得我们在一些领域的技术水平长期落后于人。
第二，高房价透支了人的财富，让人越来越穷，而非越来越富有。很多家庭为了买房，就要凑足首付款，而现在由于高房价，仅首付款少则几十万，多则上百万，就可能需要三代人6个人的钱袋来供应一套房产，而且一套房贷款期限在20-30年，也就是説买一套房不仅耗光所有人的积蓄，还要透支小家庭的后半生财富。据统计表明，银行放贷额中一半的贷款，就是房贷。
第三，高房价会影响人的生活品质。试想，一个家庭买一套房，贷款就要占据你月收入的40%以上，剩下的钱也仅够日常开销，而且这种情况还要持续几十年。而我们认为，如果每月的房贷支出占家庭收入过高，会影响到人的生活质量，让人没钱消费，不敢消费，那么靠内需拉动经济增长将成为一句空话。
实际上，中国房价若与经济增长挂钩，与当地百姓收入挂钩，这才叫房价越高，人民越富有，而如果是被少数人投机加杠杆炒上去的，那只能是鲸吞更多民众的财富的工具，拉开社会贫富差距、打压实体经济的利器。而且高房价泡沫一旦破裂，不仅是大量民众的财富的缩水，而且还容易引发系统性金融风险。所以，高房价给国内社会和经济带来的是巨大隐患，有百害而无一利。
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