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    • 假如房价暴跌60%,你都不敢想象结局会怎么样
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-29  /  浏览:60 次  /  

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    今年的情况十分特殊,很多人都认为今年房价会下跌的情况下,房价又开始上涨,出乎很多人的意料。房价的涨跌一直都是人们比较关注的问题,特别对于刚需需要买房的人来说,房价有任何一点点波动都会影响刚需的购房。


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    现在房价更高了,现在很多人买房就是贷款买房。 连首付都要向亲戚朋友借钱,或者拿出父母的养老储蓄买房。 我们必须面对买房后偿还贷款的压力。 每个月都要支付抵押贷款,许多人偿还贷款的压力是巨大的。



    我的同事小张,是父母自己拿出来的钱,给小张交了一套首付,每个月还需要还银行4000多按揭。 小张每月的工资只有五千多,但是因为买的是房子,房子还没盖好,每个月都要在外面租房子付房租。 很多时候,生活费需要找父母索要钱,虽然小张的同事很羡慕小张,年轻的时候可以拥有一套自己的财产。 但小张苦笑,别人不懂他的生活压力。



    居高不下的房价,每个人的生活都不敢轻松。 买房的人在买房前感到了生活的自由。 他没有买房子羡慕买好的经济条件。 双方都羡慕对方。 但是,如果房价突然下跌50%以上,房价就不那么贵了,社会会出现什么样的局面呢?


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    1、很多人会断供


    如果我们买200万的房子,在支付30%的首付款后,我们还需要找到140万元的银行贷款。 如果按照4.8%的利息,我们发现银行贷款140万分30年还清,那么我们需要支付124.43万元的利息,再加上我们总共要归还银行的本金264.43元。



    如果我们支付一半的贷款,房价突然下降了50%,我原来的200万房子,现在只下降到100万。 但我们还欠银行130多万贷款,我们有足够的钱自己买另一套房子。 在这种情况下,会有大量的人选择切断。



    2、银行变成房东


    在大量的人被切断后,银行只能收回房屋,银行可能会成为房东。 但对于银行来说,大量的拒绝付款也会导致银行倒闭。如果我们不能偿还抵押贷款,那么银行就会把我们的房子带回拍卖,如果拍卖资金资不抵债,我们还得继续偿还贷款,将弥补差额。 但是,如果房价下跌50%,而且社会上有大量的断资金,银行可能负担不起这么大的支出,最终破产也不是不可能的。



    3、大量房企倒闭


    如果房价骤降,那么对于住房企业来说,这是一场灾难。 因为现在影响房价的因素很多,比如地价,工资,建筑产品等等,这些东西的价格都在上涨。 而现在,许多房地产开发商都是负债累累的交易。 如果价格下跌,他们可能会破产,很多房地产公司都会破产。 特别是这些小型房地产公司,它们很容易破产,或被大公司吞失。 房地产破产很容易导致烂房地产的开发和建设。



    4、高杠杆的炒房客


    从房地产开发到现在,房价一直在上涨,很多人看着房地产行业的利益,想办法让更多的人办理住房贷款,炒房地产。 这种做法虽然不理想,但仍有很多人蜂拥而至,炒房子赚钱。 但是,如果房价下跌,最大的损失是拥有高杠杆的入住者。 陷入资金不足的境地,一个接一个地破产是件容易的事。



    5、各行各业都会受到影响


    随着社会的发展,房子不再是一个简单的居住场所,它已经成为许多人维持和增加财富的金融工具。 房价下跌了一半,随之而来的一系列辅助产业将产生影响。 自2016年以来,中国提出了不炒房的政策。 许多地区政府已经开始响应政策,已经开始提出各种限制、限制贷款等措施。 许多投机者没有办法炒房,卖房。 近年来,房价逐渐保持稳定。 甚至这些地区的价格也非常稳定。



    但是,房价急剧下降会对我们的生活产生很大的影响,房地产公司倒闭,很多人面临失业的危机。 对社会经济发展不是好事。



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