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    • 房产填坑:月还九千房贷,只能住烂尾楼 房企歇歇吧,房价别涨啦
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-07-18  /  浏览:560 次  /  

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    不许看家长下跪求学位房的消息!不许看奉上百万喝茶费,只为多看房产一眼的消息!可以多看看房价涨了,购房者的固定资产又多了这样的正能量新闻。水至清则无鱼,房至清则无人住。关于房产没人说得清,反正是你好我好大家好,不好的,没有发言权!“房价起兮云飞扬。买不起房兮归故乡。安得无钱兮烂尾房!”铁口断房改汉代刘邦《大风歌》,以飨老铁们。


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    宁可相信世上有鬼,很多人也绝对不会相信房价会给经济拖后腿。结果,鬼没见着,房价却果然又涨了。


    昨天,6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数发布。6月份,61个城市的新住宅房价上涨;50个城市二手房价格上涨,都追齐了去年的高点。一些人庆幸,一些人捶胸顿足。然后,就有分析说,继续上行的趋势已经出现。



    玩房产数据,我们是玩不过专业的房产专家的。玩人心,我们玩儿不过深谙会议营销、网络营销、套路营销的房产开发商的。郭德纲的相声里有一个叫“王元鹅”的,最多,我们只能玩儿这个。


    疫情之下,有钱人获取的信息要比没钱的人多得多,眼光也要比没钱人看得更远。所以,有钱人现在在忙着卖房套现,没钱人(或者是手里有个仨瓜俩枣的人)忙着贷款买房接盘。“乱世黄金,盛世古董”,现在都变成了房子。所以,楼市一片红火热闹。



    有人说过,最大的炒房客是各类企业。尤其是上市公司。证据就是统计显示,一半的上市公司在炒房,涉及金额超过万亿。排名前10的上市公司持有投资性房产4000亿,光前年“炒房”就赚了超过100亿。上市公司财报一难看,想到的第一个办法就是买房。其典型代表就是海马汽车。


    房子是啥?在许多炒房客的意识里,就是固定在土地上的取之不绝的银行卡,在购房者眼里是家庭7成以上的固定资产,在还房贷的购房者心口是7成以上的贷款支出。相关数据显示,真正买房自住的人不到15%,也就是说85%以上的人买房都是为了投资。



    土地有限、人口有限、需求有限,但是贪心无限。企业经营困难了,人家抛房;房价稍微有点松动,我们买房。不是做人的差距,而是办事的差距,就是这么大。


    既然玩数据,那么,铁口这里也有一份数据。


    据统计,三年前的上半年,全国新增住户贷款3.77亿,占新增贷款比例是47%;两年前的上半年,新增住户贷款3.6亿,占比40%;一年前年上半年,新增住户贷款3.76亿,占比39%;今年上半年,新增住户贷款3.56亿,占比29%。房贷占比全部贷款的比例越来越少了。


    不是不想买房,是实在买不起了。不是不想买房,是因为购房者没办法用经营贷去买房。



    鹤岗47平米的房子3万买下,疫情影响,月入五千的厨师失业,2万2卖了;昆明“别样幸福城”烂尾五年以上,业主每月还9千元房贷还要加上房租,只能搬进没水没电的“别样”烂尾楼……


    六亿人月收入不足一千的现实打不醒装睡的房产开发商,九倍的房价首付比浇不灭房企争当地王。下跪和假离婚成为了购房者博取同情和道德绑架的绝招。过道房、车库房、“茅草房”、90年房龄的“古董房”,卖出天价。足够吸睛的新闻下,其实是扭曲的买房观念。为了房产,似乎无所不用其极也成为了常态。



    很多时候,房产的“鞭打”能够更让我们更加看清自己。比如拿着三千块的薪水却天天盯着百万一套的房产,比如明明住的“老破小”,就是因为在学区,转手就是人生巅峰。


    房产的“坑”是足够大的,一旦不小心,不但购房者跌坑,房产本身也可能跌坑。萝卜是咸的,操心的淡的。机缘未到,一切都是扯。


    这两天,深圳出台严厉打击房地产市场违法违规行为的措施,为其背书的多个部门里赫然有深圳市公安机关的名字,公安介入房产调控,是不是房产市场调控的第一次?这是不是预示了过高的房价已经引起了该部门的注意,是不是这也是整顿楼市的又一大撒手锏?



    如果新闻不吸引眼球,它就丧失了传播属性,而购房者却不是活在新闻里。不上头条,没有炒作,一家两人三餐四季这才是平凡的生活,这才是真正的常态。老铁们以为呢?


    “床前明月光,疑是地上霜,举头望房价,铁口会断房。”我是铁口断房,每日陪你判断房产趋势。今天的房,就断到这里。灵验不灵验,时间来考验,敬请老铁们继续关注。特别提示:看完文章,评论点赞转发关注,好运自然来。



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